Das Eck-Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand direkt an der Tanderner Ilm (Tandern Bach) und ist nach Norden und Westen unverbaubar. Damit ist ein freier Blick über die Felder zum Sonnenuntergang dauerhaft gesichert.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.541 qm.
Auf dem Areal befinde sich ein großes Einfamilienhaus EG + 1.OG + DG mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm, das jedoch Sanierungsbedarf hat. Das Haus wurde 1962 in Ytong-Bauweise errichtet und ist samt der Garage unterkellert.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Einfachverglasung. Eine funktionierende Öl Heizung ist vorhanden.
Das Dach ist dicht. Das Dachgeschoss weist nahezu den selben Grundriss wie EG und OG auf und ist ausgebaut.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache besichtigt werden.
Beim Neubau wird das Grundstück nach nach §34 BauGB beurteilt, und richtet sich nach der Bebauung der näheren Umgebung.
Aufgrund der Größe des Grundstück ist ein großzügiges Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften + Einliegerwohnung möglich oder ein Dreispänner.
Verkauft wird das Grundstück/ Haus von Privat - ohne Makler !!!
Ein Maklervertrag wird ausgeschlossen.
siehe Google Streetview
https://maps.app.goo.gl/tA2YVRGmobS6FkBg7
Großzügiges, helles Grundstück in Tandern mit Altbestand für 2 DHH oder EFH von privat !
Dachauer Straße 36,
86567 Hilgertshausen-Tandern
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.541 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 14.10.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
649.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Ortsteil Tandern verfügt über einen Kindergarten, Grundschule, Sport- und Spieleplätze und diese sind fußläufig erreichbar.
Ein Supermarkt, das Gasthaus Schloss Tandern, ein historisches Brauhaus und eine Pizzeria am Fußballplatz decken den täglichen Bedarf.
Die Buslinie 707 und 706 ist fußläufig erreichbar und ist damit tägl. innerhalb von 20 Min mit der S-Bahn Altomünster und Petershausen verbunden. Ein Schulbus verbindet auch zu den weiterführenden Schulen in Markt Indersdorf und Dachau. Mit dem Auto dauert es ca. 45 Min. und öffentlich 65 Min. in die Münchener Innenstadt.
Die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung bieten ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Menschen, die einen hohen Wohnkomfort in einer bevorzugten Lage suchen.