Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1961 befindet sich in der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 1.000,00 m².

Nach Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs gelangen Sie vor Kopf direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Von diesem aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit südöstlicher Ausrichtigung und in das Arbeitszimmer.

Linksseitig des Hauseingangs befindet sich das Gäste-WC, der Zugang zum Keller und die Treppe ins Obergeschoss und rechts ein Gäste-Zimmer.

Im Obergeschoss befindet sich rechts das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Vor Kopf befindet sich Kinderzimmer I und links daneben Kinderzimmer II. Auf der linken Seite liegt das Schlafzimmer mit Ankleide.

Das Dachgeschoss besteht in Form eines Spitzbodens, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller der Immobilie befindet sich der Heizungsraum und der Waschmaschinenanschluss.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt. Für die Fenster wurden Kunststoff-, Holzrahmen und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich, auf dem Grundstück, befindet sich ein Gartenhäuschen, eine Garage und ein Kfz-Abstellplatz.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an
            

                - 2024 Gaszentralheizung
- 2024 3x Neue Heizkörper verbaut
- 2013 Terrasse
- 2010 Fenster teilweise erneuert
- 2010 Böden
- 2010 Wände
- 2010 Elektrik, 3-adrig, FI-Schutzschalter
- 2010 Raumaufteilung (Wohnzimmer vergrößert)
- Fenster: Kunststoff-, Holzrahmen + Doppelverglasung
- Böden: Laminat, Fliesen
- 1x Gäste-WC innenliegend (EG)
- 1x Badezimmer: Dusche + Wanne + Handtuchheizkörper + Fenster (OG)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Garten + Gartenhäuschen
- Keller
- Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung
- 1x Garage (auf dem Grundstück)
- 1x Kfz-Stellplätze (vor der Garage, auf dem Grundstück)
- Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben
               

                Söhlde, eine charmante Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die malerische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.  

Mit rund 8.500 Einwohnern ist Söhlde eine lebendige Gemeinde, die durch ein aktives Vereinsleben und eine enge Dorfgemeinschaft geprägt ist. Hier finden Familien, Pendler und Ruhesuchende ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.  

Durch die Bundesstraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A39 ist Söhlde verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Hildesheim, Braunschweig und Salzgitter sind mit dem Auto schnell erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr ermöglichen.  

Söhlde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Für größere Besorgungen und weiterführende Schulen bieten sich die umliegenden Städte Hildesheim und Salzgitter an.  

Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Städte, während Söhlde gleichzeitig mit seiner ruhigen Wohnlage punktet. Diese Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Söhlde zu einem attraktiven Wohnort in Niedersachsen.
                

                Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

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Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).