Dieses Grundstück befindet sich in idealer, zentraler Lage innerhalb des verkehrsberuhigten Zentrums von Schiltberg. Eine neue Zufahrtsstraße, die von der Gemeinde im Norden erschlossen wurde, bietet eine komfortable Erreichbarkeit.

Bebauungsmöglichkeiten:
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten der Bebauung, darunter:

Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Eine frühere Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus zeigt das Potenzial des Grundstücks auf.

Altbestand:
Die bestehende Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Gebäude, deren Zustand stark variiert. Sollten diese Gebäude erhalten bleiben, sind umfassende und kostspielige Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Kombination von Neubau und Altbestand:
Ein gültiger Bauvorbescheid vom 20.06.2024 eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. So könnte der Altbestand im vorderen Bereich des Grundstücks erhalten bleiben, während im hinteren Bereich ein neues Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten errichtet werden kann.
            

                Schiltberg ist eine Gemeinde im östlichen Schwaben und befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg. 

Direkt in Schiltberg befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Nachbarort Kühbach ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Aichach oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig von Schiltberg aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzten sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kühbach oder Aichach. Auch für das Leibliche wohl ist mit einem Speiselokal bestens gesorgt.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Schiltberg bietet einen Ponyhof, mehrere Radwege sowie zahlreiche Vereine wie z. B. den TSV Schiltberg.

Die Autobahnauffahrt auf die A8 München Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Aichach-Friedberg ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die B300 in Richtung A8/A9 ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung sind es nur wenige Kilometer nach Dasing (ca. 21 km), nach Schrobenhausen (ca. 12 km) und Augsburg (ca. 35 km).
Auch Pfaffenhofen und Dachau sind nur ca. 30 km entfernt. Nach München und Ingolstadt sind es rund ca. 60 km.