Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ruhigen und herrlich eingewachsenen Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 32 Jahren und einem jährlichen Erbpachtzins von aktuell 370 € im Jahr. In Oberursel-Weißkirchen, ideal gelegen zwischen Frankfurt und dem Taunus finden Sie dieses schöne Angebot in einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohngegend. Fußläufig erreichen Sie U- und S-Bahn sowie diverse Busverbindungen, einen großen Supermarkt, verschiedene Restaurants, Kindergärten und Schulen. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1957 bebaut, welches sich nach einer Kernsanierung als wahres Schmuckstück präsentieren kann. Alternativ besteht die Option, einen Neubau nach Ihren individuellen Wünschen zu planen. Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 104 ermöglicht die großzügige Neubebauung des Grundstücks mit einem freistehenden Einzel- oder Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen. In der näheren Nachbarschaft zeigen zahlreiche, attraktive und moderne Einfamilienhäuser, welche Chancen dieser günstige Bebauungsplan bietet. Dieses ohnehin schon sehr gut dimensionierte Grundstück bietet zusätzlich eine direkt angrenzende circa 370 m² große Grünfläche, die bei diesem Angebot inkludiert ist. Hier können sich Ihre Kinder austoben und herrliche Zeiten verbringen. Eine Doppelgarage, mit der Möglichkeit weitere Autos in der Zufahrt zu parken, rundet dieses attraktive Angebot ab.

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                Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.