„Nichts wie raus aus der Stadt“! ….und doch nur 5 Fahrminuten mit dem Auto nach Großsachsen, welches 4 Kilometer entfernt liegt. Das klingt verlockend, denken Sie vielleicht? - ist es auch!

Ein üppiger, voll erschlossener Bauplatz bietet Ihnen die Möglichkeit der Bebauung mit ca. 300m² Wohn-u. Nutzfläche (oder einem Doppelhaus) über 2 Vollgeschosse in Rittenweier. 

Exklusiv und über Jahre ausschließlich als Rasenfläche genutzt, präsentiert sich diese begehrte Baufläche als Baulücke und „Sahnestückchen“ zwischen hübschen 1-2 Familienhäusern, gepflegten Gärten und exklusiver Nachbarschaft. 

Suchen Sie die Ruhe, wohltuende Natur, ein wenig Abgeschiedenheit und doch die Nähe zur Stadt, dann sind Sie hier goldrichtig. Es fühlt sich ein wenig an wie Urlaub auf dem Lande in charmanter Lage am Rande des Odenwalds…. 


+ Grundstücksgröße: 512 m²
+ voll erschlossen
+ Hanglage
+ unverbaubarer Blick
+ GRZ  0,4
+ GFZ 0,7
+ offene Bauweise in allgemeinem Wohngebiet (WA)
+ I-II Vollgeschosse möglich
+ Hangseitig I Vollgeschoss, Talseitig II Vollgeschosse
+ Wohn-u. Nutzfläche ca.300m²
+ 1 Stellplatz pro Wohneinheit
+ Baugrenze von der Straße Osten 3m, Westen 3m, Norden 3m, Süden 7m, Bautiefe 3m Grenzabstand +13m. 

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Groß- und Gehlingsacker".
Datum der Rechtskraft des Bebauungsplans ist der 31.05.1976. Das Baugrundstück ist erschlossen im Sinne des Baugesetzbuches. Es kann jederzeit 
ein den Festsetzungen des Bebauungs- Plans entsprechender Antrag auf Baugenehmigung gestellt werden. 
Sämtliche Erschließungs- und Anliegerkosten sind abgerechnet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ….dann kontaktieren Sie uns unter 06224-9021461 bzw. per E-Mail-Anfrage und wir vereinbaren gerne eine Begehung mit Ihnen.

WICHTIG !
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur seriöse Anfragen mit Ihrer kompletten Adressangabe, inklusive einer TELEFONNUMMER sowie bereits geprüfter Bonität beantworten können.
            

                Die Gemeinde Rippenweier ist ringsum eingebettet in ein Naherholungsgebiet und lässt für den sportlich aktiven Menschen keine Wünsche offen. Mehrere Sportvereine bieten zusätzlich diverse Kurse und ein gutes Sportangebot. 
Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie die Gemeindeverwaltung sind fußläufig erreichbar; die Busverbindung in 5 Gehminuten zu erreichen. 
Großsachsen selbst verfügt über ein Ärztezentrum, Discounter, Apotheken, Banken und eine OEG-Verbindung nach Heidelberg, Mannheim u. Weinheim. Ansprechende gemütliche Lokalitäten und feine Restaurants finden sich entlang der gesamten Bergstraße.                                     Die nahegelegene Stadt Weinheim bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an die A5.
                

                Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität. 
Vielen Dank für Ihr Verständnis. 

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Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Sie erreichen uns von Mo.-Fr. von 10.00-17.00 Uhr unter 06224 9021461. Wir freuen uns auf Sie!
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