Das zu verkaufende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.113 m² befindet sich in dem wunderschönen Ort Stauf in zentraler Lage.  Bei der Art der baulichen Nutzung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem neben Wohngebäuden grundsätzlich auch der Versorgung des Gebietes dienende Läden, sowie Anlagen für kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke errichtet werden dürfen. Stauf ist übrigens an das Glasfaser-Netz für Internet angeschlossen und befindet sich in der Endphase des Ausbaus.


BEBAUBARKEIT
Auf dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück Flrst. 365/2 (Ebersteinstr./Waldstr.) mit einer Größe von ca. 3.113 m² dürfen Sie eine Fläche mit ca. 1.600 m² voll bebauen. Dabei wären sowohl Einzel-, Reihen-, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhäuser möglich. Das Grundstück ist zum größten Teil eben. Eine Bebauung ist nach Rücksprache mit dem Bauamt in Eisenberg (Pfalz) nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) möglich. Somit besteht für Sie ein größer Nutzungsspielraum, wie Sie diese Projekt planen können.


ERSCHLIEßUNGSGRAD UND KOSTEN 
Die Erschließung ist von Wasser und Abwasser ist vorhanden und die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.


Eine Ortsbesichtigung ist jederzeit möglich. Auch bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. Bitte verwenden Sie dazu anstelle eines Anrufs das Kontaktformular hier auf der Seite. Wir werden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen melden!
            

                Bekannt für den traumhaften Ausblick über Berge, Wald, Wiesen und Felder ist Stauf mit rund 230 Einwohnern eine Reise Wert. Als Ortsteil von Eisenberg sind die wohl bekanntesten Wahrzeichen Staufs die Burgruine aus dem 10. Jahrhundert sowie der begehbare Glockenturm. Die Burg Stauf, urkundlich als castellum Stoufenburc erwähnt, ist eine der ältestes Bauwerke dieser Art in der Pfalz.

Die Stadt Eisenberg in der nördlichen Pfalz ist größte Kommune und zudem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Donnersbergkreis.

Mit einer sehr guten Infrastruktur erfüllt Eisenberg die Aufgabe eines Grundzentrums.
Zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Supermärkte, Dienstleistungs- und Industrieunternehmen, Ärzte, Apotheken, Banken, etc., sowie Kindertagestätten, Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Integrierter Gesamtschule (IGS) und Berufsbildender Schule mit angegliedertem Wirtschaftsgymnasium sind vor Ort vorhanden. 

Eisenberg kann mit nur kurzer Distanz zu B47, A6 und A63 eine hervorragende Verkehrsanbindung aufweisen. Bahnanschluss und Buslinien gewährleisten autofreie Mobilität. 

Das vielfältige Vereinsleben inklusive breit gefächertem Veranstaltungsprogramm, ein großes Angebot an gastronomischen Betrieben und nicht zuletzt die abwechslungsreiche umliegende Landschaft mit interessanten Sehenswürdigkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Kein Wunder, dass sich der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort großer Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte erfreut. Leicht erkennbar an der seit Jahren positiv verlaufenden demografischen Entwicklung.
                

                Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.