Hereinspaziert in Ihr neues Heim!
Ein Haus mit großem Garten, Garage und Wintergarten in ruhiger Lage wartet auf Sie!
6 Zimmer, auf 3 Etagen verteilt, bieten Platz für Ihre Familie. Der herrliche Garten lädt sowohl zum Verweilen und Herumtoben für die Kinder als auch zum Nutzen des vorhandenen Gemüsebeets ein. Ein kleines Gewächshaus unterstützt Ihren grünen Daumen in der kühleren Jahreszeit.
Der Ingenieur, der das Haus für sich und seine Familie plante, legte großen Wert auf Funktionalität, er nutzte das Büro im Untergeschoss für Homeoffice. Der Naturkeller im Untergeschoss dient durch ganzjährig gleichbleibende Temperaturen zur Lagerung von Lebensmitteln. Der kürzlich eingebaute Schwedenofen im Wohnzimmer bietet in der Übergangszeit eine wohlige Wärme. Eine Entkalkungsanlage sorgt für enthärtetes Wasser im ganzen Haus. Der Wintergarten auf der Terrasse bietet in den kühleren Monaten eine wunderbare Möglichkeit, draußen zu sein. Hier genießen Sie bei schönem Wetter den ganzen Tag die Sonne!
Die Küche und das Esszimmer sind durch Einbauschränke unterteilt, die man nach Herausnahme zu einem großen Koch- und Essbereich machen könnte. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und ins Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Haus verfügt durch die Fenstergestaltung über viel Licht. Zusätzliche Glasbausteine sorgen für Tageslicht im Treppenhaus. Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken befindet sich im Obergeschoss. Im Dachstudio wurde nachträglich ein WC und ein Waschbecken eingebaut, sodass für Gäste die Privatsphäre erhalten bleibt.
Einkäufe können Sie durch den großen Dachüberstand über der Garage trockenen Fußes ins Haus bringen.
Die neu angelegte Terrasse lädt schon am Morgen dazu ein, den Tag gemeinsam beim Frühstück zu starten.
Die Eigentümer wünschen sich nun, dass ihr behagliches Elternhaus in wertschätzende Hände übergeht.
Haus mit grossem Garten zum Toben sucht liebe Familie zwecks gemeinsamer Zukunft!
78573 Wurmlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 702 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% incl. Mwst |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 319,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
319,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist Baujahr 1979 und verbindet den Charme der 70iger Jahre mit dem Wohnbedürfnis der Neuzeit.
Ein großes Grundstück verbindet sich mit einem praktisch gebauten Wohnhaus, in dem jeder seine Privatsphäre hat.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, viele Einbauschränke sorgen für Ordnung. Die Böden sind mit Teppich belegt, die Ölheizung wurde vor einigen Jahren durch einen neuen Kessel modernisiert. Ein Highlight ist der extra angelegte Naturkeller. Er sorgt ganzjährig für gleichbleibende Temperaturen, sodass Vorräte gut gelagert werden können. Die Terrasse wurde im vergangenen Jahr neu angelegt. Der Wintergarten wurde 2020 erstellt und bietet einen zusätzlichen Raum zum Verweilen. Terrasse und Wintergarten können mit vorhandenen Jalousien beschattet werden.
Lage
Zwischen Baar, Schwäbischer Alb und dem Heuberg vor den Toren der Kreisstadt Tuttlingen liegt die Gemeinde Wurmlingen.
Die Nähe von Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz machen Wurmlingen zu einer besonderen Wohnlage. Großzügige Grünflächen mitten im Ort, zahlreiche Kinderspielplätze, aber auch die herrliche Landschaft entlang der Bachläufe und auf der Hochfläche machen das Wohnen in Wurmlingen immer attraktiver. Die Nähe zur "Stadt der Medizintechnik" Tuttlingen bietet umfangreiche Arbeitsmöglichkeiten. Wurmlingen selbst ist ein beschaulicher Ort, mit der kompletten Infrastruktur versehen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich im 5 km entfernten Tuttlingen.
In der Parallelstraße Ihres neuen Hauses befindet sind der Kindergarten, fußläufig entfernt besuchen Ihre Kinder die Konzenbergschule, eine angesehene Gemeinschaftsschule, deren guter Ruf weit über die Ortsgrenzen hinaus reicht. Die Busanbindung an Tuttlingen ist vorhanden und die 15km entfernte Autobahnauffahrt der A81 verbindet Wurmlingen mit der Landeshauptstadt Stuttgart.
Grundriss
Untergeschoss
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
78573 Wurmlingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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