In einer schönen, ruhigen Wohnlage in Moormerland-Veenhusen bieten wir Ihnen dieses Immobilienpaket, bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem jungen Doppelhaus auf einem insgesamt 1.464 m² großen Grundstück zum Kauf an. 

Das Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und u.a. mit einem neuen Dach (2015), einer neuen Gas-Brennwerttherme (Junkers, 2020) sowie einem modernen Wannenbad (2020) ausgestattet. Insgesamt verfügt es über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Kellerraum sowie den Dachboden als Stauraum. 

Das Doppelhaus wurde 2014 in KfW70-Bauweise errichtet. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf vier Zimmer, eine offene Küche sowie zwei Bäder verteilen. Auch hier bieten die Dachböden Stauraum. 

Zu jeder Wohneinheit gehören Stellplätze, Terrassen und zugewiesene Gartenanteile. Der nicht bebaute und nicht befestigte Teil des Grundstückes ist als Rasenfläche angelegt. Die Gemeinde Moormerland hat dem Eigentümer grundsätzlich bestätigt, dass der noch unbebaute Grundstücksteil als Bauplatz dienen kann, genaue Bebauungsmöglichkeiten müssten aber noch mit der Gemeinde Moormerland bzw, den Genehmigungsbehörden abgestimmt werden.

Alle Wohneinheiten sind ungekündigt vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 24.000,00 Euro p.a.
            

                Das Doppelhaus wurde 2014 im KfW70-Standart in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und Aussenrollläden, Gas-Brennwertthermen mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Fliesen- oder Vinylböden in allen Räumen, Terrassen mit massiver Trennmauer zwischen den Haushälften, PKW-Stellplätze sowie ein Gerätehaus. (Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2014, Energieträge Erdgas + Solar, Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²x a)

Das Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet. Es verfügt über Kunststofffenster mit Isoverglasung und überwiegend Aussenrollläden, Gas-Brennwerttherme (2020), Terrasse, PKW-Stellplätze sowie ein Gerätehaus. (Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1956, Energieträge Erdgas, Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²x a), Energieeffizientklasse H (dieser Energieausweis berücksichtigt noch die alte Heizungsanlage), ausgestellt 08.12.2014).

Alle Einheiten verfügen über getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die Energiekosten rechnen die Mieter direkt mit ihren Versorgern ab.