Zum Verkauf steht ein attraktives, 601 m² großes Grundstück (ca. 20 m breit x ca. 30 m tief) im begehrten Evelyn-Hamann-Ring in Stahnsdorf. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu bauen und Ihrer Familie ein Zuhause in einer Umgebung voller Lebensqualität und Sicherheit zu bieten.

Warum dieses Grundstück ideal für Familien ist
	•	Ausreichend Platz für Ihre Wünsche: Auf 601 m² können Sie ein modernes Einfamilienhaus bis zu 240 m² mit großzügigem Garten gestalten – ideal für Kinder zum Spielen und Familienaktivitäten.

Planungssituation
Das  Grundstückliegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 12 B „Wohnbebauung an der Heinrich-Zille-Straße“ und sind in diesem als Allgemeines Wohngebiet darge-
stellt. Für alle Baugrundstücke gilt eine Grundflächenzahl von 0,4, die nach den Vorschriften des § 19 Abs. 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) überschritten werden darf.

Auf den Baugrundstücken dürfen in offener Bauweise Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Voll-geschossen errichtet werden. 

            

                Im Westen der Gemeinde Stahnsdorf, im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg

	•	Hervorragende Bildungsangebote: In der Nähe befindet sich das renommierte Vicco-von-Bülow-Gymnasium, das für seine hohe Bildungsqualität bekannt ist.

	•	Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Der örtliche Fußballverein RSV Eintracht 1949 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot für sportbegeisterte Kinder und Erwachsene. Weitere Sport- und Freizeitaktivitäten in der Umgebung machen Stahnsdorf zu einem Paradies für aktive Familien.

	•	Sicheres und grünes Umfeld: Der Evelyn-Hamann-Ring zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und viel Grün aus – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und ein entspanntes Familienleben.

Attraktive Lage und Infrastruktur

	•	Perfekte Anbindung: Stahnsdorf liegt im Speckgürtel Berlins und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin und Potsdam – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

	•	Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

	•	Hohe Lebensqualität: Die Mischung aus Natur, städtischem Komfort und einer engen Gemeinschaft macht Stahnsdorf zu einem idealen Ort für Familien.

	•	Stabile Wertentwicklung: Die Lage im Evelyn-Hamann-Ring gehört zu den gefragtesten Wohngebieten in Stahnsdorf. Mit der stetig wachsenden Attraktivität der Region und der Nähe zu Berlin ist von einer stabilen bis steigenden Wertentwicklung dieses Grundstücks auszugehen – eine Investition in Ihre Zukunft.


Ein Grundstück mit Zukunft

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in einer der besten Wohnlagen von Stahnsdorf niederzulassen. Der flexible Bebauungsplan eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus.

Kontakt

Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Vision vom perfekten Familienzuhause. Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
                

                In der näheren Umgebung dieses Wohnbaustandortes ist im Flächennutzungsplanentwurf
eine Freihaltetrasse für eine mögliche S-Bahn verzeichnet. Nach Informationen der S-Bahn
Berlin ist der Ausbau der Strecke nunmehr tatsächlich Bestandteil des Infrastrukturprojektes
i2030. Ab dem Jahr 2032 soll die Linie S 25 von Teltow Stadt aus weiterfahren und in der
Gemeinde Stahnsdorf halten.