Wecken Sie dieses traumhafte Grundstück aus seinem Dornröschenschlaf!

Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten ein Baugrundstück in einer der beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Deutschlands zu erwerben.

Das Grundstück ist aktuell mit einem unbewohnten ca. 100 qm großem Flachbaubungalow  bebaut, der abgerissen werden kann.

Für einen Neubau gilt der Bebauungsplan 35 von 2018.
Dieser lässt eine GRZ von 0,25 mit einem Vollgeschoss sowie weitere Nicht-Vollgeschosse mit einer Bebauungshöhe bis zu 9 Meter zu.
Es werden ausschließlich Dächer mit einer Dachneigung von 40° +/- 5° genehmigt.
Das 845 qm große Grundstück hat eine Abmessung von ca. 34 m x 25 m und ermöglicht den Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses in einem Baufester von ca. 22,50 m x 18 m.
In einem Einzelhaus sind zwei Wohneinheiten und in einem Doppelhaus pro Hälfte jeweils nur eine Wohneinheit zulässig.
Eine Ferienwohnung wird nur bei baulich untergeordneter Bedeutung gegenüber der Hauptnutzung genehmigt.
            

                Das Grundstück liegt gegenüber dem Golfclub Timmendorfer Strand im Stadtteil Oeverdiek. Durch die ruhige Atmosphäre und naturnahe Lage ist dieser Stadtteil von Timmendorf nicht nur bei Golfspielern sondern auch bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt.
Oeverdiek ist umgeben von Naturschutzgebieten, profitiert aber gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der touristischen Infrastruktur. 
In 30 Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Strand von Timmendorf. 
Oeverdiek ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu den anderen Teilen von Timmendorf am Strand und zu den benachbarten Städten erleichtert. 
Auch die A1 ist in der Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Lübeck gewährleistet.
In der Oeverdieker Straße gibt es neben großzügigen Villen und modernen EFH auch kleine Pensionen und Ferienappartements.
Diese Kombination verleiht der Straße eine besondere Vielfalt und schafft eine lebendige Nachbarschaft, in der unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte harmonisch nebeneinander existieren.
                

                Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne  per Mail oder telefonisch zur Verfügung.
Eine diskrete Lagebesichtigung vor Ort können Sie gerne vornehmen. Ein Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.

Das muss noch erwähnt werden:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ferner übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
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