Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler und beliebter Ortslage im Ostseeheilbad von Graal-Müritz mit seinen weitläufigen und feinen Sandstränden.

Die Liegenschaft ist noch mit einem Einfamilienhaus und verschieden Nebengebäuden bebaut. Dieser alte Gebäudebestand ist baufällig und wird durch die Verkäuferseite abgerissen und entsorgt. 

Für eine weitere, langfristige und individuelle Nutzung ist das Grundstück dann mit verschiedenen Wohngebäudestrukturen (je nach Planung zum Bauantrag/Baugenehmigung) im Erst- oder Zweit-Wohnsitz geeignet.

Durch die Werbewirksame Lage kann auch eine Kombination von „wohnen und arbeiten an einem Standort“ interessant sein.

Finden Sie hier die Möglichkeit ein flexibel nutzbares Grundstück mit einer sehr guten Perspektive für eine Neu-Bebauung zu erwerben.

Auf einen Blick:
▪ Grundstück in zentraler Ortslage im Ostseeheilbad
▪ Gebäude-Altbestand zum Abriss (Verkäufer)
▪ Grundstück dann für Neu-Bebauung mit Wohnimmobilien
- oder -
▪ Interessant für Unternehmen/Firmen für Wohnen und Arbeiten an einem Standort
▪ Erst- oder Zweitwohnsitz (keine gewerbl. Ferien-WE‘s)
▪ Neubau in Errichtung nach § 34 BauGB
▪ Bodenrichtwert: ca. 540,- Euro/m² (lt. Bodenrichtwertkarte für diesen Bereich)

Hinweis Titelbild:
Das Titelbild entspricht nicht dem Original, Beispielfoto generiert über pixabay.com/freie kommerzielle Nutzung.
            

                ▪ Begehrte Lage zwischen Strand, Rhododendron und Küstenwald ▪

Graal-Müritz ist eines der schönsten Seeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns und liegt rund 20-30 Fahrminuten Nord-Östlich von Rostock. Die Ortslage von Graal-Müritz befindet sich - eingebettet in den Ostseeküstenverlauf - zwischen Warnemünde und der Halbinsel Fischland-Darß.

Eine kompakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants, eine Schule und Kindergarten sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten u.ä. sind vorhanden.

Entfernungsparameter PKW (Bsp.):
▪ Graal-Müritz - Rostock: ca. 26 Km / ca. 30 min
▪ Graal-Müritz - Warnemünde: ca. 19 km / ca. 30 min
▪ Graal-Müritz - Hamburg: ca. 209 km / ca. 2,2 Std
▪ Graal-Müritz - Berlin: ca. 247 km / ca. 3 Std
▪ Graal-Müritz - Leipzig: ca. 397 km / ca. 4 Std
                

                Hinweis Provision/Erwerbsnebenkosten:
Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH im Alleinauftrag und für den Käufer provisionspflichtig angeboten. Der MaklerVertrag mit der Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés zustande. Die benannte Käufercourtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt, bezogen auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ggf. einer Anpassung bei Steuersatzänderung.  Die Warnow Immobilien - Mitten im Leben - GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber/Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (per E-Mail) mit:
▪ Ihrem vollständigen Namen,
▪ Ihrer Anschrift und
▪ Ihrer Telefonnummer beantworten können.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Vielen Dank!