Ihr neues Zuhause: Natur, Ruhe & exzellente Anbindung

Dieses einmalige Baugrundstück ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, sich Ihren Traum zu erfüllen! Ob als idyllisches Eigenheim, innovatives Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier bekommen Sie alles, was Sie sich wünschen.

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause liegt eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung, nur wenige Gehminuten von der malerischen Niers entfernt. Morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, die Kinder sicher zu Fuß in den nahegelegenen Kindergarten bringen und gleichzeitig von einer perfekten Anbindung profitieren – hier wird das möglich!
            

                • Ruhige, ländliche Wohnlage ideal für Familien und Ruhe suchende.
• Hervorragende Verkehrsanbindung (A44, A46, A52, A61) für schnelle Anbindung an umliegende Städte.
• Nähe zu Mönchengladbach und Erkelenz für zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
• Naturnahe Umgebung mit Zugang zur Niers für Spaziergänge und Radtouren.
• Ab Mitte der 2030er Jahre entsteht in etwa 800 Metern Entfernung der Garzweiler See, einer der größten künstlichen Seen Nordrhein-Westfalens und Deutschlands. Der Garzweiler See wird nicht nur ein bedeutendes Naherholungsgebiet, sondern auch ein wichtiges Ökosystem werden. Er bietet Potenzial für verschiedene Freizeitaktivitäten und wird voraussichtlich die Lebensqualität in der Region erheblich steigern.
                

                Die Highlights auf einen Blick: 

✅ Großer, vielseitig nutzbarer Garten – perfekt für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder zur Entspannung. ✅ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus – bequem für Sie und Ihre Gäste. ✅ Nur 240 m zur Niers – traumhafte Spazierwege, Fahrradtouren oder einfach pure Natur genießen. ✅ Familienfreundliche Lage – nur 80 m zum Kindergarten und zur Bushaltestelle. ✅ Exzellente Verkehrsanbindung – Autobahnen A44, A46, A52 & A61 schnell erreichbar. ✅ Top Infrastruktur – Mönchengladbach und Erkelenz mit allen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. ✅ Zukünftiges Naherholungsgebiet – Ab Mitte der 2030er Jahre entsteht hier einer der größten Seen Nordrhein-Westfalens – ein Plus für Ihre Lebensqualität & den Wert Ihrer Immobilie! ✅ Ruhe & Natur pur – ländliches Wohnen mit Stadtanbindung. ✅ Starkes Gemeinschaftsgefühl & familiäre Atmosphäre – Erleben Sie die herzliche Nachbarschaft in Wanlo. Mehr dazu unter: Wanlo entdecken
✅ Hohe Wertsteigerungschancen – durch geplante Infrastrukturmaßnahmen & steigende Nachfrage. ✅ Attraktive Renditen – 3,8 % Bruttomietrendite bei Neubauwohnungen, bis zu 6,1 % bei Bestandsimmobilien.

Ihr Investment in die Zukunft!

Dieses Grundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen, sondern ist auch eine erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die Entwicklung des Garzweiler Sees wird die gesamte Region in den kommenden Jahren weiter an Attraktivität gewinnen – und das spiegelt sich auch in der Immobilienwertentwicklung wieder.

Ihr Wohntraum wartet – Seien Sie dabei!

Ob für die Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder als kluge Investition – dieses traumhafte Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause!

Kontakt: Haben Sie Interesse oder Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!