In der idyllischen Gemeinde Roggendorf bei Gadebusch wurde ein neues Baugebiet erschlossen, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Insgesamt stehen dreizehn vollerschlossene Baugrundstücke in attraktiver Lage zur Verfügung, von denen bereits fünf reserviert sind. Die verbleibenden acht Grundstücke bieten eine Größenordnung zwischen 620 und 996 Quadratmetern und eignen sich ideal für den Bau individueller Eigenheime.

Das neue Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und überzeugt durch eine durchdachte Parzellierung sowie großzügige Grundstückszuschnitte. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4, sodass auf jedem Grundstück eine entsprechend große Bebauung möglich ist. Es können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, wobei die maximale Gebäudehöhe 9,50 Meter nicht überschreiten darf. Die zulässige Dachneigung liegt zwischen 23 und 50 Grad. Die Dachgestaltung kann in den Farben Rot, Rotbraun, Schwarz oder Anthrazit erfolgen. Alternativ sind auch begrünte Dächer oder traditionelle Reetdächer möglich, wodurch sich verschiedene architektonische Konzepte harmonisch in das Gesamtbild des Baugebiets einfügen. Zudem ist der Einsatz von Solarthermie- und Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen ausdrücklich gestattet, was eine nachhaltige Bauweise unterstützt.

Besonders reizvoll ist die Lage des Baugebiets am Ortsrand von Roggendorf, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre in direkter Nähe zur Natur gegeben ist. Gleichzeitig bietet die Region eine gute infrastrukturelle Anbindung, sodass die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer bequemen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen kombiniert werden können.

Für die Bauherren gibt es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, denn neben klassischen Einfamilienhäusern mit Satteldach ist auch der Bau im beliebten Bungalowstil gestattet. Ein besonderes Merkmal dieser Baugrundstücke ist die Vorgabe, auf jedem Grundstück mindestens einen Obstbaum zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten, was das ökologische Bewusstsein der Gemeinde unterstreicht und zur grünen Gestaltung des Wohngebiets beiträgt.

Bitte beachten Sie, dass für die Wärmeversorgung ausschließlich Erdwärmepumpen, Holzpelletsheizungen, Ölheizungen oder Gastanks zulässig sind. Eine Anbindung an das Gasnetz erfolgt nicht, da keine Gasleitungen durch den Erschließer verlegt werden.

Die VERKAUFSPREISE für die Grundstücke variieren je nach Lage zwischen 140,00 € und 145,00 € pro Quadratmeter. Interessenten haben somit die Möglichkeit, sich eines der noch verfügbaren Wunschgrundstücke zu sichern. Ein Baubeginn könnte bereits ab Ende Oktober 2025 realistisch sein, sodass zukünftige Eigenheimbesitzer ihre Wohnträume in naher Zukunft verwirklichen können. Gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Informationen zu den verfügbaren Grundstücken sowie den jeweiligen Kaufpreisen.

Alle Angaben sind laut Bebauungsplan in der Satzung der Gemeinde Roggendorf, Bebauungsplan Nr. 7 Teil A und Teil B nachlesbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr persönliches Baugrundstück in Roggendorf zu sichern und ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen!
            

                Die Baugrundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Roggendorf im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Roggendorf liegt etwa 5 Kilometer südlich von Gadebusch und bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Gadebusch (ca. 5 Min. Fahrtzeit): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote
Schwerin (ca. 30 Min. Fahrtzeit): Landeshauptstadt mit umfassender Infrastruktur,
 Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangeboten
Lübeck (ca. 30 Min. Fahrtzeit): Perfekt für Pendler in die Hansestadt
Hamburg (ca. 60 Min. Fahrtzeit): Über die A20 und A24 gut erreichbar
Die Region ist über die Bundesstraße B208 und die nahegelegene Autobahn A20 bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es in Gadebusch einen Bahnhof mit Verbindungen nach Schwerin 

Naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität
Das Baugebiet liegt am Ortsrand von Roggendorf, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Die ruhige und grüne Umgebung macht die Grundstücke besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen in einer ländlichen Umgebung schätzen.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Schaalsee (ca. 15 Autominuten entfernt) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und Erholung am Wasser.

Infrastruktur & Versorgung
Kindergarten in Roggendorf
Grundschule & weiterführende Schulen in Gadebusch
Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie in Gadebusch
Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region

Fazit
Die Baugrundstücke in Roggendorf bieten die perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit größerer Städte. Hier können Sie sich Ihr Traumhaus in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung verwirklichen – und dennoch von einer soliden Infrastruktur profitieren.
                

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