Das 1928 erbaute Einfamilienhaus liegt ruhig an einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind baujahrbedingt Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen notwendig. Das ebenerdige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. 
1971 wurde im Untergeschoss ein Schwimmbad mit Sauna eingebaut. Vom Ess- und Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein offener Kamin verbreitet an kühlen Tagen eine heimelige Atmosphäre. Im Obergeschoss betritt man aus dem Elternschlafzimmer und Kinderzimmer die Loggia mit Blick in die umliegenden Gärten. Desweiteren bietet das Obergeschoss einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein weiteres kleineres Zimmer welches als Büro dient. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich 2 gemütliche Kinderzimmer sowie ein Duschbad mit WC.
            

                Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie:

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und Theke
- Bad mit Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss 
- Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss 
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- Offener Kamin
- Klimatisierter Wohnbereich und Schlafzimmer 
- Bodenbeläge: Überwiegend Teppich- und Steinböden
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse und Loggia
- Schwimmbad mit Sauna sowie Duschbad, WC und Umkleide im Untergeschoss
- Alarmanlage
- Gaszentralheizung aus 2005
               

                Das zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut gefragten Wohnlage in Stuttgart-Nord am Killesberg. Die lockere Nachbarschaftsbebauung mit viel Grün sorgt für ein angenehm
ruhiges Wohnen. 
Der Stuttgarter Norden und der Killesberg zählen zu den reizvollsten Wohngebieten von Stuttgart. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Sporteinrichtungen und in die Innenstadt zeichnen den Standort aus. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

                

                GEG: 
305,20 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1928, Gas, H.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de