Dieses interessante Bauträger-Grundstück befindet sich in einer Wohngegend mit Entwicklungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.310 m² und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA). Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,7 liegt. Dadurch ergibt sich eine maximale bebaubare Grundfläche von 524 m² und eine zulässige Geschossfläche von insgesamt ca. 917 m² Wohnfläche, was das Grundstück besonders interessant für Bauträger macht.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Abrissobjekte, die entfernt werden können, um Platz für eine moderne Wohnbebauung zu schaffen. Dies bietet eine ideale Gelegenheit, das Grundstück individuell neu zu gestalten und optimal zu nutzen.

Besonders hervorzuheben ist die individuelle Bebaubarkeit des Grundstücks. Eine denkbare Nutzungsmöglichkeit wäre beispielsweise die Errichtung eines Mehrfamilienhauses im vorderen Bereich des Grundstücks, während im hinteren Bereich Reihenhäuser entstehen könnten. Diese flexible Bebauungsoption macht das Grundstück besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
            

                Freckenfeld liegt im Herzen der Südpfalz und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und den malerischen Weinbergen der Pfalz, die sich in unmittelbarer Nähe erstrecken. Freckenfeld selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, die eine angenehme Mischung aus Tradition und moderner Lebensqualität bietet.

Für Familien bietet die Umgebung eine solide Bildungsinfrastruktur. Der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte "Bärenland", liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist somit fußläufig gut erreichbar. Ebenso nah befindet sich die Grundschule Freckenfeld, die einen kurzen Schulweg für Kinder ermöglicht. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Kandel angesiedelt, etwa 10 Kilometer entfernt. Dort stehen sowohl die Realschule plus Kandel als auch das Gymnasium Kandel zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht werden können.

Auch verkehrstechnisch ist Freckenfeld gut angebunden. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A65 befindet sich in Kandel, rund 10 Kilometer entfernt. Von dort aus gelangt man zügig in größere Städte der Region. Karlsruhe, eine der wichtigsten Metropolen im Südwesten Deutschlands, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Landau in der Pfalz, bekannt für ihre historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste, ist etwa 25 Kilometer entfernt und ebenfalls in etwa 25 Minuten erreichbar.

Die Lage des Grundstücks bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der einzigartigen Landschaft der Pfalz.