Zwei Einfamilienhäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Mehren!

Willkommen in Ihrem neuen Immobilienprojekt! 

Diese beiden aneinandergrenzenden Einfamilienhäuser in der Steinigerstraße 4 in Mehren bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!

Immobilien-Highlights:

Zwei direkt verbundene Einfamilienhäuser – Nutzung einzeln oder gemeinsam möglich

Sanierungsbedürftig – Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen!

Raumangebot mit Gestaltungsspielraum

Beide Häuser verfügen über eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt mehreren Zimmern, die als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können. Die Wohnbereiche bieten Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, während separate Arbeits- oder Hobbyräume Ihnen zusätzliche Möglichkeiten eröffnen.

Sanierungsobjekt mit Potenzial

Die Häuser sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine ideale Basis für kreative und individuelle Gestaltung. Ob energetische Sanierung, moderne Raumkonzepte oder der Ausbau weiterer Wohnflächen – hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten und eine Immobilie mit Charakter schaffen.

Außenbereich und Garten

Das Grundstück bietet Platz für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche für Kinder oder einen gemütlichen Terrassenbereich. Nutzen Sie die grüne Umgebung, um Ihre persönliche Erholungsoase zu schaffen! Ein Carport vor den Häusern bietet zusätzlichen Komfort und ergänzt den Außenstellplatz ideal.

Attraktive Lage in Mehren

Die Immobilie punktet mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilien inspirieren und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Häuser!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947.
Ihr Immobilienservice Müller Team
            

                - Baujahr 1847 / Umbau Ökonomiegbäude zu Wohnzwecke 2001
- ca.   184 qm Wohnfläche
- ca.   64 qm Nutzfläche
- ca. 334 qm Grundstücksfläche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasheizung (Baujahr 2017)

Wohneinheit 1 (zur Straßenfront / Bilder VH = Vorderhaus)

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Wohnbereich
- Essbereich
- Abstellraum
- Küche 
- Flur/Diele


Raumaufteilung Obergeschoss:

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur/Diele/Treppenhaus


Raumaufteilung Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 
- Speicher

Wohneinheit 2 (im rückwärtigen Bereich / Bilder HH = Hinterhaus))

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Flur/Diele/Treppenhaus
- Büro oder alternativ
- HWR inklusive Toilette


Raumaufteilung Obergeschoss/ Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 1
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Essbereich
- Essbereich mit Zugang zur Küche
- Küche


Raumaufteilung Kellergeschoss:

- Keller
- Gewölbekeller 1
- Gewölbekeller 2
               

                Das Objekt befindet sich in der Steininger Straße 4 in 54552 Mehren, einer idyllischen Gemeinde in der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

Natur und Umgebung

Die Umgebung von Mehren ist geprägt von der einzigartigen Natur der Vulkaneifel, die mit zahlreichen Wanderwegen, Wäldern und den "Augen der Eifel" den Maaren, die zu ausgedehnten Erholungsausflügen einlädt. Diese Naturschönheiten sind beliebte Ziele für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende und bieten einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten

In Mehren selbst und den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich im nur etwa 8 km entfernten Daun, der nächstgelegenen Kreisstadt. Dort sind auch Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte ansässig.

Bildungseinrichtungen

Für Familien mit Kindern bietet Mehren eine gute Anbindung an Bildungsangebote. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass die Kleinsten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasien, befinden sich ebenfalls in Daun, das über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.

Verkehrsanbindungen

Die Verkehrsanbindung von Mehren ist besonders hervorzuheben. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die A48 bietet darüber hinaus eine direkte Verbindung nach Koblenz. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

Entfernung zu den nächstgelegenen Städten:

Daun: ca. 8 km, die nächste größere Stadt mit allen wesentlichen Infrastrukturen wie Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.

Trier: ca. 60 km, die älteste Stadt Deutschlands mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, historischem Stadtzentrum und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Koblenz: ca. 70 km, eine der größten Städte in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Lage am Deutschen Eck, das Zusammentreffen von Rhein und Mosel. Hier finden sich umfassende Shoppingmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität.
                

                Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.