KEINE MAKLERANFRAGEN BITTE

Dieses gepflegte und sanierte Haus bietet viel Platz, ein schönes Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – und das zum attraktiven Kaufpreis von 198.000 €.

Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 160 m², verteilt auf 6 helle und großzügige Zimmer

Nutzung flexibel: aktuell 2 Wohnungen, leicht wieder als Einfamilienhaus nutzbar

2 Badezimmer – praktisch für Familie, Gäste oder Homeoffice

Grundstück: ca. 500 m², ideal als Garten zum Spielen, Entspannen oder Gestalten

Garage & Kellerraum vorhanden

Barrierefreier Zugang

Baujahr 1925, laufend saniert, Öl-Zentralheizung

Besonderheiten:

Sofort bezugsfrei

Perfekt für junge Familien mit Platzbedarf

Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

Viele Möglichkeiten für kreative Gestaltung

Kaufpreis: 198.000 € (inkl. Grundstück)

👉 Fazit: Ein großzügiges Zuhause mit Garten und viel Potenzial – ob Familie, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Schnell einziehen und losleben!
            

                Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik.  Einbauküche im Obergeschoss. Das Haus ist optimal als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Unten ist eine kleine Wohnung mit 2 Zimmer Küche und Bad. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 4 Zimmer, Küche und Bad. Es ist ein Speicher und ein Keller vorhanden, sowie eine Garage.
               

                Das Haus befindet sich in 55595 Spabrücken, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Spabrücken bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften und Ärzten erreichen Sie im nahen Bad Kreuznach.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein – ideal für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen. Dank der guten Anbindung sind auch größere Städte wie Bad Kreuznach (ca. 20 Minuten), Bingen am Rhein und Mainz (ca. 40 Minuten) schnell erreichbar.

👉 Das macht den Ort für:

Familien attraktiv (ruhig, sicher, viel Natur, Kindergarten, Schulbusse fahren die Kinder bis zur Schule.

Pendler interessant (gute Anbindung nach Bad Kreuznach/Mainz/Bingen)

Freizeitmenschen charmant (Natur, Weinregion, Rad- & Wanderwege).