Erleben Sie modernes Wohnen in unserer neu zu errichtenden Wohnanlage, welche voraussichtlich im Dezember 2026 fertiggestellt wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine große Wohnfläche  verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer. Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre massive Bauweise und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Immobilie ist vollständig erschlossen und entspricht dem fortschrittlichen Energiestandard KfW 40 Plus. Hierdurch wird ein nachhaltiges und effizientes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnräumlichkeiten gliedern sich in drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer. Die bodentiefen Fenster und der vollständig ausgebaute Dachboden sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch verfügt sie über einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnanlage ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Nutzung steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich auf einem schönen Grundstück, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre möglich wird.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen in unserer zukunftsorientierten Wohnanlage und überzeugen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort dieser Immobilie.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW 40 QNG plus
- Regenwasserzisterne
- Lüftungsanlage

Ihr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis:
Die Leistungen im Überblick

Die Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mit zu gestalten.

Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:

• Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Effizienzhaus KfW40-Förderung durch die KfW-Bank
• Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeit QNG-plus-Bundesförderung für effiziente
Gebäude (BEG)

• Blower Door Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert)
• Energiepass (das Gebäude wird energetisch bewertet)
• 2-stufige Wohnraumlüftung für ökologisch richtige Lüftung
• Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäß GEG
• Moderne Sanitär- und Elektroausstattung
• Tageslicht-Bad und Gäste-WC
• Duschbad im Dachgeschoss (optional)
• Türen und Beschläge in 1A-Qualität
• Individuelle und umfangreiche Raumgestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Süd
• 5 Jahre Gewährleistung
• Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung
• Erdarbeiten
• Begehbar gefliester Duschbereich (OG)
• Mit Markenprodukten wie Keramag, Villeroy & Boch etc.
• Bodengutachten
• Außenwasserhahn inkl. Frostschutz
• Rollläden gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB)
• Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie
• Inklusive Außenanlage: Zuwegung, Terrasse
• Inklusive Garage und einem Stellplatz
• Hervorragende Wärmedämmung durch Wärmeverbundsystem (22 Zentimeter)


Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
Maler- und Tapeziererarbeiten und die Bodenbeläge

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• Es kann eine hocheffiziente Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen Aufpreis von 5.000,00 € erworben werden
               

                Du suchst eine Wohnung oder ein Haus, das perfekt zu deinem aktiven Lifestyle passt? Dann haben wir genau das Richtige für dich! Unsere Wohnanlage in Albig, einer idyllischen Kleinstadt mit nur 1.606 Einwohnern, liegt ländlich und doch nur 600 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnanlage ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Die Zugstation Albig ist nur 300 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Albig liegt 1,3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt Kreuz Alzey A 61 ist nur 400 Meter entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Durch die Nähe zu Alzey ca. 3 km hat mann viele Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Supermärkte Lidl, ALDI Süd und Netto Marken-Discount. Für frische Brötchen und Backwaren sorgt die Werner's Backstube. Drogeriemärkte wie dm sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum Schönenberger und Baumärkte wie J.N. Köbig GmbH sind ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und eine weiterführende Schule befindet sich ebenfalls in Alzey. Kindergarten befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt ist Albig ein idealer Wohnort für junge Menschen, die gerne aktiv sind und die Natur genießen möchten. Die Wohnanlage ist modern und komfortabel, und die Lage ist einfach unschlagbar. Komm vorbei und überzeuge dich selbst!
                

                Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute
für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres
Musterhauses ein.
Ort: 65795 Hattersheim-Eddersheim, Nibelungenstr. 22
Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Summer.
Wir freuen uns auf Sie.
Einen 360°-Rundgang durch das Musterhaus finden Sie unter folgendem Link:
https://www.wengerter-massivhaus.de/massivhaeuser-wengerter