Die Gelegenheit ein freistehendes Wohn - und Geschäftshaus in 1 A Lage von Frankfurt - Bergen Enkheim mit 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und PKW - Stellplätzen zu erwerben.
Die 3 Zimmer Wohnungen mit Größen von 101 m² + großer Terrasse, 76 m² und 69 m², befinden sich alle in einem sehr guten Zustand und sind vermietet.
Die Gewerbeeinheiten sind auf Grund der genialen Lage schon lange (ca. 16 und 12 Jahre) sehr gut vermietet.
Das großzügige Untergeschoß (Gewölbekeller) bietet den Gewerbeeinheiten viel zusätzliche Fläche.
Mieteinnahme netto p.a. 94.000,- €
"Beste Lage" Wohn - und Geschäftshaus in Frankfurt Bergen - Enkheim mit langjährigen Mietern!
60388 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 500 m2 |
| Nutzfläche | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.950.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision |
| Mieteinnahmen | 94.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gas - Zentralheizungen, Edelstahlrohre, großzügige Nebenflächen, PKW - Stellplätze uvm.
Lage
Beste Geschäftslage und Sichtbarkeit in Bergen Enkheim!
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen von den Eigentümern, IMMO - PLAN übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Weitere Dokumente
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Adresse
60388 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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