Dieses großzügige Baugrundstück in Sulz am Neckar, Teilort Sigmarswangen, bietet auf 1.381 m² eine ideale Basis für Ihr Traumhaus. Gelegen in zweiter Reihe, beeindruckt es mit Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Familien oder all jene, die einen entspannten Wohnort in idyllischer Umgebung suchen.

Ein besonderes Highlight ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Ob als großflächiges Grundstück für ein repräsentatives Wohnhaus mit großzügiger Grünfläche oder als geteiltes Grundstück mit zwei separaten Einheiten – hier können Sie Ihre Wohnträume individuell verwirklichen. Die sonnige Lage und die herrliche weite Sicht Richtung Hofausfahrt machen dieses Grundstück zu einem besonderen Kleinod.

Besondere Merkmale des Grundstücks auf einen Blick:
• Überdurchschnittlich großes Grundstück
• Grundstücksgröße: 1.381 m² (2 Flurstücke)
• Sehr ruhige und sonnige Lage in zweiter Reihe
• Zufahrt bereits gepflastert
• Grundstück teilbar (Teilungsgröße bitte bei der Stadt Sulz anfragen)
• Mehrfamilienhaus möglich (es gelten die Bauvorschriften der Stadt Sulz)
• es sind keine Baulasten eingetragen
• Teilerschließung mit Schächten, Abwasser- und Leerrohre (s. Bilder)
• die Notarkosten trägt der Käufer

            

                Sigmarswangen, auf einer Hochfläche von etwa 570 Metern Höhe gelegen, ist ein idyllischer Teilort von Sulz am Neckar und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft am Rande des Nordschwarzwalds, ist dieser Ort ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Sulz am Neckar, zu dem Sigmarswangen gehört, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, was die Attraktivität für Besucher und Bewohner erhöht.

Gemeinschaft: Sigmarswangen hat eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben (Sport- Tischtennisverein, Narrenzunft), das soziale Bindungen stärkt und kulturelle Aktivitäten fördert.

Ruhe und Lebensqualität: Der Ort ist vorwiegend eine Wohngemeinschaft und bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten: In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten in Sulz am Neckar.

Anbindung an die Autobahn: Sigmarswangen liegt strategisch günstig in der Nähe der Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Stuttgart und Singen ermöglicht. Ideal für Pendler oder für spontane Ausflüge in die Region.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Attraktionen in der Umgebung: Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die Wanderwege des Schwarzwalds, besuchen Sie die historische Altstadt von Sulz am Neckar oder entspannen Sie an den Ufern des Neckars. 

Sigmarswangen vereint Lebensqualität, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ein Ort, der zum Wohlfühlen einlädt.