Herzlich Willkommen im Milchweg!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein zukunftsträchtiges Baugrundstück im Milchweg, Schulenburg zu investieren. Mit einer Ausrichtung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern. Die sonnige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Wohnungen, die besonders für Mieter und zukünftige Eigentümer attraktiv sind.

Das angebotene Grundstück Nr. 7, mit einer Gesamtfläche von 1016 m² befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch den Eigenbetrieb der Stadt Pattensen, wodurch eine zuverlässige und nachhaltige Wasserversorgung gewährleistet ist.

Die Gasversorgung wird durch den regionalen Anbieter Avacon sichergestellt, was eine stabile und effiziente Energieversorgung für das Grundstück bietet.

Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung mit maximal 3 Vollgeschossen, wobei die maximale Gebäudehöhe auf 10,50 m festgelegt ist. Zudem ist eine Flachdachbebauung verpflichtend, was zu einer modernen und funktionalen Architektur beiträgt. Eine Abweichung von bis zu 50 m in der Bauweise ist zulässig, was Ihnen viel Flexibilität bei der Gestaltung des Gebäudes bietet.

Zusätzlich können Sie bei der Errichtung von Nebenanlagen wie Garagen und Stellplätzen die Grundflächenzahl um bis zu 50% überschreiten, wobei diese mit einer extensiven Dachbegrünung versehen sein müssen.

Mit diesen Vorteilen und der ausgezeichneten Infrastrukturversorgung bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Nutzen Sie diese Chance, in ein wachsendes Gebiet zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung!
            

                Das Baugebiet Milchweg in Schulenburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine ideale Wohnengelegenheit für Privatpersonen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl den Bedürfnissen von Investoren als auch zukünftigen Bewohnern gerecht wird.

Das Baugebiet befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung, die gleichzeitig sehr gut mit den zentralen Verkehrsanbindungen der Region verbunden ist. Schulenburg ist als Teil der Gemeinde Pattensen optimal an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsstraßen angebunden. Über die nahegelegene B6 gelangen sowohl Berufspendler als auch Familien schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte Hannover und Pattensen, wodurch das Gebiet besonders für Pendler attraktiv ist.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur imposanten Marienburg, einem kulturellen Wahrzeichen, das nicht nur für die Region von Bedeutung ist, sondern auch Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber von Vorteil ist.

Für Kapitalanleger stellt dieses Baugebiet aufgrund der ruhigen Wohnlage und der guten Infrastruktur eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der geplante Wohnraum in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Städten und Sehenswürdigkeiten wie der Marienburg garantiert langfristig stabile Mieteinnahmen und ein gutes Wertsteigerungspotential.

Die Region bietet somit nicht nur eine attraktive Perspektive für Investitionen, sondern auch für Familien und Paare, die nach einem ruhigen, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnumfeld suchen.
                

                Grundstück 1
Größe: 1.177 m²
Kaufpreis 363.985,00 €

Grundstück 4
Größe: 1.489 m²
Kaufpreis 459.145,00 €

Grundstück 5
Größe: 1.243 m²
Kaufpreis 314.115,00 €

Grundstück 7
Größe: 1.016 m²
Kaufpreis 314.880,00 €

Der Kaufpreis inkludiert die Kosten für die erforderliche Schmutz- und Regenwasserleitung.