Dieses charmante Haus, eine ehemalige Mühle, die in der attraktiven Lage von Lorup zum Kauf angeboten wird, strahlt historischen Charme und gepflegte Eleganz aus. Ursprünglich im Jahr 1870 erbaut, besticht das Haus durch seinen liebevoll erhaltenen Zustand und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 125 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.329 m² gelegen, gibt es viel Raum zur Entspannung und für kreative Gartengestaltung. Da das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, ist die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus möglich.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Familien oder Paare, die das besondere Wohnen lieben. Ein gepflegter Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre in den kühleren Monaten. Darüber hinaus erstreckt sich eine attraktive Terrasse in den Außenbereich und lädt zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. In einer luftigen Höhe von ca. 13 m haben sie die Möglichkeit, einen fantastischen Rundumblick zu genießen.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die vielseitig verwendet werden kann. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und präsentiert sich als eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein gepflegtes Zuhause mit Geschichte suchen. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie in Lorup selbst zu erleben.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
            

                Grundstück: ca. 1329 m²
Flurstück 1: ca. 601 m²
Flurstück 2: ca. 728 m²

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Bad mit Dusche und Wanne
• Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten
• Küche mit Blick in den Garten

1. Etage:
• Schlafzimmer
• Empore
• Durchgang in die nächste Etage

2. Etage: 
• zwei weitere Zimmer, welche als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
• Aufgang in die nächste Etage

3. Etage:
• ein Zimmer mit Abstellraum

4. Etage
• Dachboden mit Durchgang auf die Plattform in ca. 13 m Höhe

Bitte beachten sie, dass die Mühle rund gebaut ist und somit keine geraden Wände vorhanden sind. Auch wird sie nach oben hin schmaler, somit sind die Treppenaufgänge auch enger als üblich.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
               

                Das charmante Haus befindet sich in dem idyllischen Ort Lorup, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Lorup bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. 

Die Infrastruktur von Lorup erfüllt alle grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem sorgen eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und der nahegelegene öffentliche Nahverkehr für Flexibilität und Mobilität. 

Dank seiner hervorragenden Lage bietet das Haus sowohl einen erholsamen Rückzugsort mitten in der Natur als auch eine praktische Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses besondere Anwesen in Lorup vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
                

                Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: 
Gültig bis:                 
Erstellt am:               
Energieverbrauch:  
Energielabel:           
Typ:                           

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 2.97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***