Attraktives Grundstück für Projektentwickler – Wohnen & Gewerbe in zentraler Lage von Kandel
Dieses 7.766 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit umfasst Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen, ein Ärztehaus oder Gewerbeflächen.
Das bestehende Vorderhaus ist aktuell bis Juli 2026 gewerblich an das Deutsche Rote Kreuz (DRK) vermietet und bietet damit vorübergehende Einnahmensicherheit.
Highlights:
✅ Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzung
✅ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
✅ Attraktiver Quadratmeterpreis: 450 €/m²
✅ Nachbargrundstück Marktstr. 55 ( Flurstück 194/195 mit 2.974 m²) mit denkmalgeschütztem Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf – Kontakt kann vermittelt werden
Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Entwicklung eines zukunftsorientierten Wohn- und Geschäftskonzepts. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
            

                Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage von Kandel, zwischen Marktstraße 53 und Scheffelstraße 12. Die Stadt Kandel mit rund 9.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Top-Lage & Verkehrsanbindung:
Kandel liegt strategisch günstig nahe der A65, wodurch Karlsruhe (ca. 25 km) und die Metropolregion Rhein-Neckar (Mannheim/Ludwigshafen, ca. 50 km) schnell erreichbar sind. Auch das französische Straßburg liegt nur etwa 60 km entfernt. Die Bahnverbindung ermöglicht eine zügige Anbindung an Karlsruhe und die Pfalz.
Wirtschaft & Arbeitgeber:
Die Region um Kandel ist wirtschaftlich stark geprägt. Große Arbeitgeber wie Daimler, Siemens, SAP (Walldorf, ca. 40 km) und zahlreiche mittelständische Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze. Auch der Logistiksektor und der Einzelhandel sind hier gut vertreten.
Lebensqualität & Infrastruktur:
Kandel bietet eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Nähe zum Pfälzerwald, dem Bienwald und den Weinregionen macht die Stadt besonders attraktiv für Naturliebhaber. Zudem gibt es eine gute medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Bauprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!
                

                Verkauf im Bieterverfahren (Provisonsfrei für Käufer)

Mindestgebot EUR 3.500.000 

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Vermögensaufbauberatung Joachim Dathe gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen – insbesondere bei ernsthaftem Interesse an einem Immobilienkaufvertrag.
Hierzu sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises festzuhalten (bei natürlichen Personen) – z. B. mittels einer Kopie. Juristische Personen müssen eine Kopie des Handelsregisterauszugs vorlegen, aus der der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG schreibt vor, dass wir diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Zudem besteht für Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer oder Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, alle Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Verwertung.