Lagebeschreibung: Karken

Karken ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, gelegen im Westen Deutschlands, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die ländliche Umgebung von Karken besticht durch weite Felder, Wiesen und eine ruhige, entspannte Atmosphäre – perfekt für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Grenznähe und Verkehrsanbindung:

Ein großer Vorteil von Karken ist seine direkte Nähe zu den Niederlanden. Die niederländische Stadt Roermond ist in nur etwa 15 Autominuten erreichbar, was Karken besonders attraktiv für Grenzpendler oder Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Niederlanden macht. Auch das niederländische Autobahnnetz (A73) liegt in unmittelbarer Reichweite.

Autobahnanbindung:

Durch die Lage in der Nähe der Bundesautobahn A46 ist Karken hervorragend an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Über die A46 sind Städte wie Heinsberg, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell zu erreichen. Auch die A44 bietet eine Verbindung Richtung Aachen und Belgien.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Karken wird durch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, die regelmäßige Verbindungen ins nahegelegene Heinsberg und andere umliegende Ortschaften anbieten. Der Heinsberger Bahnhof bietet zudem eine Zugverbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.

Einrichtungen und Versorgung:

Trotz der ländlichen Lage bietet Karken eine gute Grundversorgung. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Arztpraxen. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bietet die nahegelegene Stadt Heinsberg alles, was das Herz begehrt. Heinsberg liegt nur etwa 5-10 Autominuten entfernt und verfügt über eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Freizeit und Natur:

Die umliegende Natur von Karken lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Wassersportzentrum am Rursee oder die zahlreichen Radwege entlang der niederländischen Grenze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Effelder Waldsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Erholung für die ganze Familie.

Fazit:

Karken bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an die Städte und Nachbarländer. Mit seiner Nähe zu den Niederlanden, guten Autobahnanbindungen und der umgebenden Natur ist es ein idealer Wohnort für Menschen, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig gut vernetzte Lage legen.
                

                Der extrem reduzierte Verkaufspreis in Höhe von 199.900 EUR ist nicht mehr verhandelbar.

Das von ImmoScout 24 ermittelte Preisspektrum liegt zwischen 284.000 EUR - 550..000 EUR (Mittelwert: 417.000 EUR).

Der Eigentümer hat uns die Schlüssel für die Immobilie anvertraut, so dass ein Besichtigungstermin jederzeit mit uns vereinbart werden kann.