1. Wohnung – Modernes Wohnen mit Komfort
Größe: 90-120 m²
Zimmer: 3-4
Ausstattung: große Außenanlage / Garten
Stellplatz: 5 Stück
2. Büro – Perfekt für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse
Größe: 90-120 m²
Räume: 5
Ausstattung: Teeküche vorhanden
3. Gewerbe-/Industriehalle – Viel Platz für Ihre Projekte
Größe: 250 m²
Ausstattung: Starkstrom, Rolltore, neue Beleuchtung, neues Dach, neue elektrische Verteilung, Kranbahn
Deckenhöhe: 6-9 m
Zufahrt: LKW-Zufahrt möglich
Miete: 5.000,- Euro kalt zzgl. NK
Attraktive Immobilien am selben Standort zu vermieten – Wohnung, Büro und Gewerbe-/Industriehalle!
Köhlerweg 10,
57250 Netphen
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaltmiete |
5.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 5.000 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Netphen, einer wirtschaftsstarken Region mit hervorragender Infrastruktur. Der Köhlerweg 10 bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Städte Siegen und Kreuztal.
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B62 und A45
ÖPNV: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Nähe
Freizeit & Erholung: Grünflächen und Wanderwege in der Umgebung
Sonstige Angaben
✅ Perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten
✅ Attraktive Lage mit guter Anbindung an die HTS
✅ Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Adresse
Köhlerweg 10, 57250 Netphen
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Preis- und Lageinformationen
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