EINMALIGE LAGE!!! Panorama Chalet in Alleinlage Nähe Buchenberg

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EINMALIGE LAGE!!! Panorama Chalet in Alleinlage Nähe Buchenberg

87474 Buchenberg
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Wohnfläche ca.	141 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	645.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Kaufpreis

645.000 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Holz
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	73,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

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Beschreibung des Objekts

                - Erstbezug
- als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz nutzbar
- ideal zur Erholung weitab vom Alltagsstress
- ideal zur Ferienvermietung
- großzügige und gemütliche Raumaufteilung mit typischer Allgäuer Bauweise
- hochwertigste Ausstattung
- moderne und hochwertige Materialien gepaart mit typischer
  Allgäuer Architektur 
- Ofenanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit offenem und 
   innovativen Küchenkonzept
- hochwertige Naturstein- und Echtholzböden
- Glasfaseranschluss (Vorbereitung liegt vor, Anschluss d. Telekom ca. 800 €)
- überall Deckenspots
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- großer zusätzlicher Dachstauraum
- überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gäste-WC sowie Badezimmer in hochwertigem Naturstein
- Südterrasse und Südbalkon
- große Terrasse aus Holz lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein
- biologische Kläranlage
- große Doppelgarage
- eigene Quelle für die Wasserversorgung

Lage

                Erholen Sie sich vom stressigen Alltag und genießen Sie die abwechslungsreiche Bergwelt mit Wanderungen, Mountainbike Touren und Spaziergängen ab der Haustüre. Ein schöner Weitblick in das Tal und die umliegenden Berge ist Ihnen garantiert und in einer absolut ruhigen Lage wohnen Sie entspannt und mit viel Lebensqualität. In der ursprünglichen Natur können Sie sich entspannt zurückziehen und neue Energie tanken. Ob Aussichtspunkt oder auch Skifahren sowie Bademöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben. Auf ca. 1000 Meter Höhe können Sie das wunderbare Klima und die Natur hautnah erleben. Ein Besuch dieser Rarität lohnt sich und eine werthaltige Anlage ist Ihnen garantiert.

- wunderschön eingebettet in die Allgäuer Berglandschaft mit schönem Talblick
- absolute und freie Alleinlage
- traumhaft ruhige Lage Mitten in der Natur
- ca. 20 Minuten nach Kempten (Stadt)	
- Skilift in unmittelbarer Nähe ca. 10 Minuten
- Wandermöglichkeiten direkt ab der Haustür
- Eschacherweiher nur ca. 10 Minuten entfernt
- Schwimmbad und Dorfladen im kleinen Ort vorhanden

Sonstige Angaben

                Die Käuferprovision beträgt 3,570 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.