Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus aus dem Jahr 1978! Gelegen in einer attraktiven Wohngegend nahe des Stadtkerns von Burgdorf, vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von 1.383 m². Das Haus ist voll unterkellert, es bietet ca. 156 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 286 m², aufgeteilt in drei separate Einheiten. Das Erdgeschoss ist zurzeit vermietet und generiert sichere Mieteinnahmen. Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die Zugang zu insgesamt drei Loggien bieten. Beide Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf einfach zusammenlegen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Architektur und einer Top-Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das weitläufige Grundstück mit dem idyllischen Garten und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Ob gemütliche Sommerabende oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie fünf zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Architektenhaus mit vielfältigem Wohnkonzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die exklusive Immobilie in Burgdorf liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Region, die sich durch ihre charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe auszeichnet. Burgdorf, bekannt für seine idyllische Landschaft und reiche Geschichte, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Nähe zu Hannover, das in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsleute, die den Komfort einer Großstadt schätzen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur in Burgdorf ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleisten.
Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von malerischen Wander- und Radwegen bis hin zu exklusiven Golfplätzen und Reitställen. Kulturelle Attraktionen wie das Stadtmuseum Burgdorf oder das Theater am Berliner Ring bieten reichhaltige Unterhaltungsmöglichkeiten für Kunst- und Kulturbegeisterte. Ein besonderes Highlight der Gegend ist der historische Stadtkern von Burgdorf mit seinen Fachwerkhäusern und charmanten Cafés, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Diese Kombination aus Tradition und Moderne macht Burgdorf zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das Architektenhaus bietet somit eine perfekte Lage für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohnlage bei einer Besichtigung vor Ort !
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.  Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.