Willkommen in der idyllischen Gemeinde Egling, wo diese landwirtschaftliche Nutzfläche auf Sie wartet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihre landwirtschaftlichen Träume wahr werden zu lassen. 

Mit einem Angebotspreis von 80.000 Euro ist dieses Grundstück eine erschwingliche Investition in Ihre Zukunft. Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine erholsame Atmosphäre, in der Sie Ihre Projekte verwirklichen können.

Egal ob Gemüseanbau, Tierhaltung oder einfach nur das Genießen der Natur - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Dank der Grundstücksgröße von ca. 800 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Vorhaben.

Aktuell befinden wir uns bzgl. den Möglichkeiten einer Bebauung mit dem LRA in Gesprächen. 

Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                Das angebotene landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in Deining-Egling, einer ländlich geprägten Gemeinde im LK Bad Tölz-Wolfratshause in Oberbayern. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden, weitläufigen Wiesen und Felder sowie ihre hohe landwirtschaftliche Nutzung.

Naturnahe und ruhige Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen aus. Dank der wenig befahrenen Straßen und der ländlichen Struktur eignet sich das Grundstück ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Weidehaltung oder den Anbau von Feldfrüchten.

Bodenqualität und Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet, das sich sowohl für den klassischen Ackerbau als auch für Grünlandnutzung oder Viehhaltung eignet. Je nach Beschaffenheit des Bodens und bestehender Bewirtschaftung sind verschiedene landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Das Grundstück ist über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Städte Weilheim und Wolfratshausen sind in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B472 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie nach Landsberg am Lech. Die Autobahn A95 (München-Garmisch) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine Verbindung nach München in ca. 40–50 Minuten.

Infrastruktur und Versorgung

In den umliegenden Ortschaften Egling und Deining gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie landwirtschaftliche Fachhändler und Maschinenringe. Zudem sind in der Region mehrere landwirtschaftliche Betriebe angesiedelt, die eine gute Vernetzung innerhalb der Landwirtschaftsgemeinschaft ermöglichen.

Sonstiges

Das Grundstück liegt außerhalb der geschlossenen Ortschaft, wodurch eine Nutzung nach § 35 BauGB (Außenbereich) geregelt ist. Eine bauliche Nutzung ist in der Regel nur für landwirtschaftliche Zwecke möglich.

Fazit

Dieses landwirtschaftliche Grundstück bietet ideale Bedingungen für die Nutzung als Ackerland, Grünfläche oder Weidefläche. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet es sich perfekt für landwirtschaftliche Betriebe oder als langfristige Investition in wertvolle Agrarflächen.