Das Mehrfamilienhaus liegt an einem ca. 1.200 qm großem Hanggrundstück und bietet Sicht in die unverbaubare Natur.
Die insgesamt ca. 450 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen (Untergeschoss, Zwischengeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Das Untergeschoss hat 5 kleine Apartment`s (komplett vermietet)
Die ca. 186 qm große Wohnung mit 5 1/2 Zimmern im Zwischengeschoss hat 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Dazu ein Wintergarten.
Im EG und DG befindet sich eine 174 qm große Maisonette Wohnung. Dazu eine ca. 40 qm große Dachterrasse.
Anstatt eines Kellers gibt es einen ausgebauten Speicherraum mit ca. 50 qm Nutzfläche.
Es gibt eine Doppelgarage und 2 KFZ-Stellplätze.
Das Haus ist in 2 Wohneinheiten geteilt mit 2 Grundbüchern.
Mehrfamilienhaus in Bad Herrenalb - Bernbach
76332 Bad Herrenalb
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 445 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.212 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig nach Absprache |
| Zimmer | 15 |
| Schlafzimmer | 11 |
| Badezimmer | 8 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
689.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,165 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 3.333 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich in Bad Herrenalb, im Ortsteil Bernbach.
Bis Bad Herrenalb sind es mit dem KFZ ca. 5 Minuten.
Nach Gaggenau sind es ca. 12 km, nach Baden-Baden ca. 17 km
- S-Bahn Anbindung nach Ettlingen und Karlsruhe
Für die Kleinen: Kindergarten in Bernbach, Grundschule in Bad Herrenalb
Sonstige Angaben
- das Haus ist mit Teilungserklärung in 2 Einheiten aufgeteilt
Weitere Dokumente
DGEG
Grundriss UG
Schnitt
ZG
Adresse
76332 Bad Herrenalb
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Preis- und Lageinformationen
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