Massiv gebaute, hochwertige und energiesparende Doppelhaushälfte in Neuwied-Block!

Wir richten unser Angebot hierbei allen voran an junge Paare und Familien sowie an alle, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen. 

Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.

Im 1. OG liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. 

Das 2. OG bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem großen Hauswirtschafts- oder Abstellraum, welches bereits mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad ausgestattet ist.

Ein großer Dachboden mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Hausees ab. Je Doppelhaushälfte ergänzen eine Garage und ein Stellplatz unser Angebot.

Das ausgeklügelte Wärmekonzept, welches die Beheizung aller Doppelhaushälften durch Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen mit integriertem Warmwasserspeicher vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Eine Photovoltaikanlage für teilweise eigene Stromproduktion rundet die Energieeffizienz dieses Gebäudes ab.

            

                - Großzügige Doppelhaushälfte inkl. Grundstücksanteil und angelegten Außenanlagen!

- Terrasse und Gartenanteil sowie ein Stellplatz und eine Garage je Haus sind im Preis inkludiert

- Offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum großzügigen Wohn- & Esszimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und großer Fensterfront

- Geflieste Diele mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich

- Jeweils zwei Schlafzimmer in Obergeschoss und Dachgeschoss! Hier sorgen große, bodentiefe Fenster für helle & freundliche Räume mit einer Größe zwischen 13m² und 17m²

- Das Badezimmer im Obergschoss ist dank Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleich begehbarer Dusche bereits voll ausgestattet sowie komplett gefliest

- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ist praktischerweise direkt vom Bad aus begehbar

- zusätzliches Duschbad im 2. OG optional gegen Aufpreis wählbar

- Dachboden mit ca. 20 m² als geräumige Abstellfläche ausgebaut

- „Stein auf Stein“ gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein!

- Effizienzhausstandard EH 40

- Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumlüftung

- Fenster mit modernster Isolierverglasung und Rollläden 
(ausgenommen Dachflächenfenster)

- Günstige Nebenkosten durch ein hocheffizientes und kostensparendes Energiekonzept!

- Die Neubauten sind so konzipiert, dass sie modernen Wohnansprüchen gerecht werden und gleichzeitig den Charakter der Umgebung respektieren. Hier finden Sie großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
               

                Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, bieten Neuwied und die direkte Umgebung eine tolle Kulisse für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. 

Neuwied-Block liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Koblenz und Mühlheim-Kärlich. Die Autobahn A48 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie angenehm nach Koblenz oder Bonn gelangen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Busverbindungen bringen Sie bequem in die Innenstadt von Neuwied, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.

Die Stadt Neuwied selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schloss und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier erleben Sie eine lebendige Stadt, während Sie im Stadtteil Block Ruhe genießen.

In Neuwied-Block finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Der Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine hervorragende Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spielplätze, Sporteinrichtungen oder Wanderwege – hier ist für jeden etwas dabei.


Warum Neuwied-Block? Ihre Vorteile auf einen Blick

- Moderner Neubau: Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse

- Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe

- Natur pur: Wunderschöne Landschaften in der Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

- Zentrale Lage: Gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel

- Lebendige Stadt: Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten

                

                Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf:

Herr Torben Lippert / Weisshorn Baulogistik GmbH / 0151-68805054
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Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Maler- und Tapeziererarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten in Wohn- und Essbereich / Schlafzimmern / Fluren / Treppen sind nicht im Angebot inkludiert, werden jedoch als Sonderausstattung gegen Aufpreis angeboten. Alternativ können diese Arbeiten aber nach Hausübergabe auch in Eigenregie vorgenommen oder koordiniert werden.

Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Sie dienen lediglich als Referenz bzw. Veranschaulichung und zur Orientierung. Änderungen und Abweichungen sind vorbehalten. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Angebote sind freibleibend und unverbindlich.