Einfamilienhaus (Bj. 1938) mit Anbau (Bj. 1969), massiv gebaut, Teilkeller, Fassade: Vorderer Teil mit braunem Klinker, hinterer Teil mit Klinkersockel, sonst verputzt und weiss gestrichen, Satteldach mit Ziegeln (anthrazit), separates Garagengebäude mit 2 Garagen sowie 1 Grube, mehrere Stellplätze auf der Einfahrt, traumhafter und pflegeleicht angelegter Garten mit Pavillion. Die Abtrennung eines Bauplatzes im hinteren Bereich wäre möglich Raumaufteilung= KG (ca. 65 qm): Flur, Vorratskeller, Heizungskeller, Waschküche mit Gäste-WC, großer Barkeller, Lagerraum, weiterer Keller mit Außenaufgang, EG= Flur, Garderobenecke, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Bad, DG= Flur, Küche, großes Wohn-/Eßzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad.
Gepflegtes, renovierungsbed. EFH mit Anbau und Garagengebäude in beliebter Wohnlage von Badenstedt
30455 Hannover
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 149 m2 |
Nutzfläche | 65 m2 |
Grundstücksfläche | 1.129 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
593.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 %, inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1938 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 313,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
313,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die gepflegte, renovierungsbedürftige Immobilie, mit vielen Möglichkeiten, ist wie folgt, ausgestattet: - Größtenteils Kunststofffenster, innen= weiss, außen= braun (doppelt iso verglast) - Fensterbänke innen: Kunststein, aussen: Steinplatten - Holztüren (massiv), weiß gestrichen, tlw. mit Glas - Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Dusche mit Duschwand, Badewanne, Fliesen in beige mit Ornamenten (deckenhoch gefliest), Handtuchheizkörper, Spiegel- und Unterschrank - Bad DG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen in rosa (1,40m hoch gefliest) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC - massive Holztreppen mit Handlauf und Teppichbelag - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant, Bj. 2020) - Rippenheizkörper - diverse Holzvertäfelungen (Treppenhaus) - massiver Bartresen im Barkeller
Lage
Der sehr beliebte Stadtteil Badenstedt verfügt über Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Dieses alles befindet sich im direkten Umfeld und ist in wenigen Minuten erreichbar. Es existiert eine sehr gute Anbindung an Bus- und Tramlinien, so dass Sie auf diesem Wege zeitnah das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Hannover oder andere Stadtteile erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls sehr schnell auf die vorhandenen Schnellwege und damit auch auf die umliegenden Autobahnen. Diverse Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und zum radeln ein. Diese Wohnlage ist perfekt für alle Altersgruppen.
Sonstige Angaben
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Adresse
30455 Hannover
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