Dieses wunderschöne, ca. 3.500 m² große Baugrundstück befindet sich auf einem der höchsten Punkte von Hittfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Die Hanglage ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen, Felder und den nahegelegenen Golfplatz. Durch die großzügige Grundstücksgröße und die idyllische Nachbarschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Das in optimaler Südausrichtung gelegene Grundstück mit dem Flurstück 81/17 unterliegt dem rechtskräftigen Bebauungsplan Hittfeld 11 und ist wie folgt bebaubar:

- Gebäude mit einem Vollgeschoss
- Maximal zwei Wohneinheiten
- GRZ 0,05
- GFZ 0,085

Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einmaligen Lage und den vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugen!
            

                Das angebotene Grundstück befindet sich, umgeben von vielen Grünflächen an einem der höchsten Punkte der Ortschaft Hittfeld am Rande der Nordheide und an der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg in einer ruhigen Wohngegend mit sehr stimmiger Nachbarschaft. Ein nahegelegener Golfplatz, aber auch die Wege entlang der Felder und Wäldern laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

Hittfeld, als Teil der aus 17 Ortschaften bestehenden Gemeinde Seevetal, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen. Die Region vereint ländliche Idylle mit einer erstklassigen Anbindung: Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung an die Metropole Hamburg, aber auch an die Hansestadt Bremen und die Landeshauptstadt Hannover. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Orte und nach Hamburg.

In Hittfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Zudem bietet die Ortschaft eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Insgesamt sind Hittfeld und die Gemeinde Seevetal eine attraktive Wohngegend für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig auch die Nähe zu einer Metropole mit ihrem mannigfaltigem Kultur-, Sport-, Shopping- und Wirtschaftsangebot suchen. Die angebotene Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus beidem.