Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Ortskernlage von Mainz-Kostheim. Das Haus ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Es bietet aufgrund der Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, oder auch als interessante Kapitalanlage.

Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt:

•    Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad rd. 74 m² Wohnfläche
•    Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-C rd. 102m² Wohnfläche
•    Wohnung 3: 6 Zimmer , Küche, Bad, Gäste-WC rd. 152 m² Wohnfläche ( inkl. 20 m² Dachterrasse)

Gesamtwohnfläche rd. 328 m²

zzgl. ausgebauter Dachraum mit rd. 93m² Nutzfläche.

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut. Es ist zum Teil unterkellert und bietet einen großen Gewölbekeller. Im hinteren Grundstücksteil gibt es einen überdachten Bereich, der ideal als Freisitz genutzt werden kann. Das Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich.

Renovierungen/Modernisierungen erforderlich.
Holzfenster aus 1982
Dachstuhlerneuerung mit Dämmung aus 1982

Die ruhige Oertskernlage unweit vom Bürgerhaus, die gute Verkehrsanbingung und kurze Wege zum Mainufer zeichnen diese Immobilie aus.

Weitere Details und eine Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage. 0176-21537234

            

                Hinweise: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNRAUM Immobilien Nargang e.K. eine Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WOHNRAUM Immobilien Nargang e.K. Eric Nargang, Rheinallee 73, 55118 Mainz,Tel: 06131-62 999 42, www.wohnraum-nargang.de, mail@wohnraum-nargang.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit I...