** EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK **

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EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK

2410 Hainburg an der Donau
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	2.000 m²
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	580.000 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Beschreibung des Objekts

                Exklusives Baugrundstück mit spektakulärem Donaublick in Hainburg an der Donau
In der begehrten Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein Eigengrundstück in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf die Donau. Diese exklusive Adresse vereint idyllische Natur, eine gehobene Nachbarschaft und hervorragende Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.
Grundstücksdaten:
Lage: Carnuntumstraße, Hainburg an der Donau

Grundstücksfläche: ca. 2.000 m2

Breite: ca. 24 Meter

Länge: ca. 84 Meter

Topografie: Leichte Hanglage für optimale Aussicht

Bebaubarkeit: 40 %

Bestand: Sanierungsbedürftiges Gebäude vorhanden
Einzigartige Lage mit traumhafter Aussicht
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine der schönsten Aussichten in Hainburg. Die leichte Hanglage garantiert einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Donau, während die umgebende Natur für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Die Carnuntumstraße zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt, geprägt von stilvollen Villen und modernen Neubauten. Eine Gelegenheit wie diese ergibt sich nur selten – sichern Sie sich Ihr Stück dieser begehrten Adresse!
Perfekt für Ihre individuellen Baupläne
Mit einer großzügigen Bebaubarkeit von 40 % lassen sich auf diesem Grundstück vielfältige Wohnträume realisieren. Ob eine moderne Architektenvilla, ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein stilvolles Mehrparteienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen.
Fazit
Ein exklusives Grundstück mit unschlagbarer Aussicht in einer der besten Lagen von Hainburg. Perfekt für alle, die das Besondere suchen – sei es als Privatresidenz oder Investitionsobjekt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Kaufpreis: 580.000,-€

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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen &amp; Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt &lt;1.000m
Apotheke &lt;1.000m
Klinik &lt;8.000m
Krankenhaus &lt;2.000m

Kinder &amp; Schulen
Schule &lt;1.000m
Kindergarten &lt;1.000m
Höhere Schule &lt;9.500m
Universität &lt;6.000m

Nahversorgung
Supermarkt &lt;1.000m
Bäckerei &lt;1.000m
Einkaufszentrum &lt;1.500m

Sonstige
Bank &lt;1.000m
Geldautomat &lt;1.000m
Post &lt;1.500m
Polizei &lt;1.500m

Verkehr
Bus &lt;500m
Straßenbahn &lt;9.000m
Bahnhof &lt;500m
Flughafen &lt;5.000m
Autobahnanschluss &lt;10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und besticht durch ihre idyllische Lage, den traumhaften Donaublick und die hohe Lebensqualität. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Kombination, die diese Gegend besonders begehrt macht.

Einzigartige Wohnlage mit Donaublick

Die Carnuntumstraße verläuft entlang einer sanften Hanglage und bietet dadurch eine spektakuläre Aussicht auf die Donau und das umliegende Naturschutzgebiet. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für einen wunderschönen Weitblick, sondern auch für ein ruhiges, angenehmes Wohnambiente.

Perfekte Infrastruktur &amp; Verkehrsanbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Carnuntumstraße hervorragend an das Stadtzentrum von Hainburg sowie an Wien und Bratislava angebunden:

Wien: Nur ca. 40 Autominuten entfernt, perfekt für Pendler
Bratislava: In ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für grenzüberschreitende Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus- und Bahnverbindungen
Autobahnanschluss: Über die A4 oder B9 schnell erreichbar
Hainburg selbst bietet eine exzellente Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit &amp; Natur

Die Region rund um die Carnuntumstraße ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Donau-Auen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Zudem ist das geschichtsträchtige Schloss Hainburg nur einen Steinwurf entfernt und verleiht der Gegend einen besonderen Charme.

Exklusive Nachbarschaft &amp; gehobene Wohnqualität

Die Carnuntumstraße ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und modernen Neubauten. Die gehobene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Sicherheit.

Fazit
Die Carnuntumstraße in Hainburg an der Donau bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle, exklusiver Wohnqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zu Wien und Bratislava macht sie besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Eine der besten Adressen in Hainburg – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit atemberaubendem Donaublick!