Tauchen Sie ein in ein denkmalgeschütztes Ensemble mit großem Potenzial – The Heritage. Dieses besondere Angebot vereint Geschichte und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die Villa, eine historische Residenz mit ca. 415 m², und die (vermietete) Remise, ein charmantes Nebengebäude mit ca. 181 m², bieten Ihnen eine Fülle von Raum für Ihre kreativen Ideen.
Da dieses Objekt noch Renovierungsbedarf hat, eröffnet es Ihnen eine einzigartige Chance, Ihren eigenen Stil und Ihre persönliche Note in Abstimmung mit dem Denkmalschutz einzubringen. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, während Sie die Villa nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Die verborgenen Schätze dieses historischen Gebäudes warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit Liebe zum Detail und einer sorgfältigen Restaurierung können Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Anwesen wahr werden lassen.
Kommen Sie und erkunden Sie dieses außergewöhnliche Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein denkmalgeschütztes Objekt in Ihrem eigenen Stil zum Leben zu erwecken. Bringen Sie Ihre Visionen zum Ausdruck und schaffen Sie ein Erbe, das Generationen überdauern wird – The Heritage erwartet Sie.
The Heritage • Historische Villa mit Remise und Elbblick
22609 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 415 m2 |
| Nutzfläche | 181 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.913 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.498.000 € |
|---|---|
| Provision |
Für den Käufer provisonsfrei! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne auf Wunsch übersenden.
Hinweis:
Die Angaben zur Wohnfläche und Zimmer beziehen sich auf die Villa.
Lage
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Nienstedten und verfügt über direkten Elbblick.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Hinweise und Courtagepassus:
Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Imken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Ihm ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien GmbH & Co. KG, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg
Adresse
22609 Hamburg
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