FAMILIENgerechter Grundriss! Viel Flexibilität!
Ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca.106 qm Wohnfläche ist Platz für die kleine Familie mit vielen Optionen.
Die Diele mit Garderobe und Gäste-WC - perfekt aufgeteilt.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist das schöne Wohnzimmer, von hier gehts auch auf die tolle Südterrasse und in den Garten.
Die offene Küche und der Essbereich ergänzen den Wohnraum im Erdgeschoss und entsprechen den Anforderungen an modernes Wohnen.
Im 1. Obergeschoss sind zum Elternschlafzimmer noch ein Kinderzimmer, ein ideales Büro und ein modernes Badezimmer mit Dusche und natürlich einem Fenster zur optimalen Belüftung.
Eine tolle Erweiterung des Wohnens ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das schöne Studiozimmer kann als Gästezimmer, Büro oder eigenes Reich für Familienmitglieder optimal genutzt werden. Nebenan ein kleines Duschbad, die perfekte Ergänzung.
Insgesamt erhöht es den Wohnwert dieses Hauses enorm!
Im Kellergeschoss sind neben dem praktikablen Raum mit Waschen und Technik, zwei weitere Kellerräume vorhanden, als Vorratskeller und Hobbykeller perfekt zu nutzen.
Eine Garage und ein Stellplatz sind weitere Pluspunkte Euro 37.500,--
DHH - NEUBAU - Wohnen in sonniger, bevorzugter Lage! IDEAL für Familien! Effizienzhaus 55!
St. Wendelgasse 17 - 25,
87656 Germaringen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Nutzfläche | 38 m2 |
| Grundstücksfläche | 248 m2 |
| Bezugsfrei ab | Frühjahr 2027 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
635.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 37.500 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige Ausstattung
Dezentrale Lüftungsanlage
Moderne und zukunftsorientierte Luftwärmepumpe
Fenster mit 3-fach Verglasung
Garage und Stellplatz Euro 37.500,--
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Obergermaringen. Es liegt auf der Westseite des Ortes und ist
über die St. Wendelgasse erschlossen. Da es sich hierbei um eine Stichstraße handelt, befinden sich die geplanten Neubauten in sehr ruhiger Wohnlage.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Germaringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur!
Die Krippe, der Kindergarten, die
Grund- und Mittelschule, der Sportplatz und sogar
ein Einkaufsmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten
erreichbar. Auch eine Apotheke und der Hausarzt sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in
Kaufbeuren und Neugablonz.
Ebenso eine gute Verkehrsanbindung über die B 12 nach Kaufbeuren und Marktoberdorf und Richtung Buchloe über die A 96 Richtung München und Lindau.
Sonstige Angaben
Kaufpreis Doppelhaushälfte Euro 635.000,-- zuzügl. Euro 37.500,-- für die Garage und den Stellplatz.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss 1. Obergeschoss
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Grundriss Dachstudio
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Grundriss Kellergeschoss
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Adresse
St. Wendelgasse 17 - 25, 87656 Germaringen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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