Viel Platz für die ganz Familie! Großzügiges EFH mit Garage und tollem Garten in ruhiger Top-Lage

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Viel Platz für die ganz Familie! Großzügiges EFH mit Garage und tollem Garten in ruhiger Top-Lage

Auf dem Hahn 17, 56412 Niedererbach

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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	284 m²
Nutzfläche	103,52 m²
Grundstücksfläche	739 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	9
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	379.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1974
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1974 verfügt auf drei Etagen auf insgesamt rd. 284m² über viel Platz für die ganze Familie!

Klicken Sie auf das 360°-Symbol, um die Immobilie in einem echten 3D-Rundgang zu besichtigen!

Im EG befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, die Küche, drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Im ausgebauten DG stehen zwei weitere große Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Ferner gibt es noch einen Speicherraum.

Ins Untergeschoss gelangt man über das Treppenhaus, es gibt aber auch einen separaten Eingang. 
Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang, zwei Schlafräume, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Zudem gibt es noch einen Kellerraum.

Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit  Platz für zwei PKW.  Unter der Garage gibt es einen Saunabereich Hier befindet sich auch der Heizungsraum.

Das Haus hat einen tollen angelegten Garten mit einen Gartenhaus.

Ausstattung

                Brennwert-Heizung aus 2013 mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasser,
3 Bäder,
2 Küchen (incl. Einbauküchen),
2 Wohnzimmer,
überdachter Balkon,
Doppel-Garage,
Sauna,
Zisterne (8.000l),
elektrische Markise,
Marmorböden,
Fliesenböden,
Laminat.

Lage

                Sehr ruhige Top-Lage mit tollem Blick ins Grüne!

Sonstige Angaben

                Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Weitere Dokumente

Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG

Adresse

Auf dem Hahn 17, 56412 Niedererbach

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann Immobilien
Großbachstraße 8
65549 Limburg