In einzigartiger Lage befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus, direkt am Fuße der Plassenburg. Die erhöhte Position bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Naturlandschaft.
Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
- direkt am Fuße der Plassenburg in ruhiger Südlage
- großes, unverbaubares Gartengrundstück
- großzügige Gestaltung in allen Wohnbereichen
- Echtholzparkettböden
- neue Wärmepumpen-Heizungsanlage Baujahr 2018
- teilweise Fußbodenheizung
- Kachelofen mit neuem Einsatz
- nicht einsehbare Terrasse
- Isolierglasfenster
- einbruchhemmende Rollos im Erdgeschoss
- Zufahrt nur über Privatweg (steile Anfahrt)
Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus am Fuße der Plassenburg mit Blick über Kulmbach
95326 Kulmbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.925 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Grundriss
Grundriss UG
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Grundriss EG
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Grundriss DG
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Adresse
95326 Kulmbach
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