Die Liegenschaft
Die Eigentümergemeinschaft umfasst eine gepflegte Bestandsliegenschaft mit 2 Wohneinheiten und drei PKW-Stellplätzen. Die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 2000).

Die Wohnung 
Die Maisonettewohnung Nr. 1 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst das Erd- und Kellergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Duschbad/WC, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Austritt zur schönen Westterrasse sowie ein Schlafzimmer. Das Kellergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad/WC mit Waschmaschinenanschluss. Zudem gehören ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze zur Wohnung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
            

                Willkommen in Kürten – einem charmanten Ort, der Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Region bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die optimale Lebensqualität garantiert.

Bahnanbindung: 
Die nächste Bahnhaltestelle (Linie 18, S11) ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Städte Köln und Wuppertal. So profitieren Sie von einer stressfreien Pendelmöglichkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit der urbanen Zentren.

Busanbindung:
Die örtliche Buslinie (426) bietet ebenfalls eine gute Anbindung an die Umgebung und gewährleistet, dass Sie schnell und einfach zu den wichtigsten Zielen gelangen können. Die Haltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine flexible Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten: 
In Kürten finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch größere Einkaufszentren sind in der nahen Umgebung schnell zu erreichen.

Freizeitaktivitäten:
Die Umgebung von Kürten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen in der Natur, Radtouren oder Sport in den örtlichen Vereinen – hier ist für jeden etwas dabei. Zudem laden nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete zum Entspannen und Verweilen ein.

Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und städtischer Anbindung, ideal für Familien, Paare oder Singles. Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lebensqualität, die Kürten zu bieten hat!
                

                Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal an uns zu richten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Blum + Partner Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Blum Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma Blum + Partner Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.