Dieses sich in einer exquisiten Lage innerhalb einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße befindliche Grundstück weist eine Größe von 1.458 m² auf und ist von West nach Ost ausgerichtet. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke, die von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken umgeben ist.

Weitere Eckdaten des Grundstücks:

•	Erschlossen
•	Bebauung nach § 34 BauGB, d. h. eine Bebauung die sich „nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt“
•	Mittlere Breite des Grundstücks ca. 22 Meter 
•	Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen ist ein Gebäude von ca. 16 Metern Breite und ca. 15 Metern Tiefe in 2,5-geschossiger Bauweise möglich
•	Ausführung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus
•	Sackgassenlage

Dieses Kaufgrundstück stellt ein Filetstück dar, da in dieser Umgebung in den meisten Fällen nur Erbpachtgrundstücke zu finden sind. Lassen Sie sich daher diese Kaufgelegenheit nicht entgehen.
            

                Die Dortmunder Ortsteile Buchholz und Syburg gehören zu den begehrtesten Wohnlagen des Dortmunder Südens. Hier findet man Ruhe, kann sich vom Alltagsstress erholen und das Zuhause genießen. Diese beneidenswerte Lage wird besonders Freunde des Reitsports, Mountainbiker, Spaziergänger, Enthusiasten des Golfsports sowie Naturliebhaber begeistern.

In der Umgebung finden sich historische Stätten wie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal und die Hohensyburg mit ihrem parkähnlichen Areal, das bei Spaziergängern und Freizeitsportlern gleichermaßen beliebt ist. Auch die Naturbühne Hohensyburg, verschiedene Gastronomie-Betriebe und Freizeiteinrichtungen wie der Dortmunder Golfclub und das Gut Kückshausen mit seiner Reitanlage sind in der Nähe. Ebenso ist der beliebte Hengsteysee, der mit dem Ruhrtalweg, einer Seglergemeinschaft und Kanu-Clubs einen hohen Freizeitwert bietet, zu erwähnen.

Durch die nahe gelegene B54 gelangt man mit dem Pkw schnell in die Dortmunder Innenstadt. Ebenso sind die Anbindungen Richtung Dortmund und Schwerte mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel gegeben. Die umliegenden Autobahnen A45 und A1 stellen die Verbindung zu weiter entfernt liegende Ziele sicher.
                

                Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der/s Verkäufer/in/s. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt die Immobilien Wißmann GmbH jegliche Haftung aus.

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