Einmalige Chance in Dahlem, eines der letzten Traumgrundstücke wartet auf Sie!

Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Inmitten der grünen Villenidylle von Dahlem bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, etwas wirklich Seltenes zu erwerben, ein echtes Juwel unter freiem Himmel.

Dieses besondere Grundstück in der ruhigen Straße „Im Dol“ ist mehr als nur ein Bauplatz, es ist ein Versprechen. Auf 1.393 m² erstreckt sich eine Welt voller Möglichkeiten, umgeben von altem Baumbestand, sanftem Wildwuchs und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Sobald man das Grundstück betritt, spürt man: Hier entsteht etwas Außergewöhnliches.

Die 24 Meter breite Straßenfront und die Tiefe von rund 56 Metern geben Ihrer Fantasie Raum: Ob stilvolle Stadtvilla, modernes Architektenhaus oder ein Rückzugsort mit Atelier, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Dank einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist eine großzügige Bebauung möglich.

Dieses Grundstück ist Teil eines traditionsreichen Areals, das benachbarte Grundstück haben wir bereits erfolgreich vermittelt. Nun wartet das letzte verfügbare Teilstück auf seine neue Geschichte. Eine Geschichte, die Sie schreiben können.

Zögern Sie nicht – denn Grundstücke wie dieses sind in Dahlem so rar wie begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Pöhler und lassen Sie sich persönlich vor Ort von der Magie dieses Ortes verzaubern.

Dahlem ruft, werden Sie Teil dieser besonderen Nachbarschaft. Jetzt oder nie.
            

                Ein Ort von unvergleichlicher Eleganz: Ihre neue Adresse in Berlin-Dahlem

Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Dahlem. Inmitten dieses historisch gewachsenen Bezirks, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Botschaften, finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück in der Adresse „Im Dol 55a“. Dahlem, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ist ein wahres Juwel in der Berliner Stadtlandschaft, und dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser begehrten Gemeinschaft zu werden.

Eine Oase der Ruhe in einer dynamischen Metropole

Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet zwischen dem malerischen Finkenpark und der kulturell reichen Domäne Dahlem. Diese Umgebung ist geprägt von großflächigen, denkmalgeschützten Villen, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige Lage und das üppige Grün vermitteln das Gefühl, sich in einer abgeschiedenen Oase zu befinden, während man dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben der Hauptstadt entfernt ist.

Perfekte Anbindung und hervorragende Infrastruktur

In Dahlem genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ob Sie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt der Domäne Dahlem kaufen oder in einem der charmanten Delikatessenläden der Umgebung stöbern – die Auswahl ist vielfältig und exklusiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Für Ihre Kinder gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen Berlins. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.

Kultur und Freizeit direkt vor der Tür

Dahlem bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Die Domäne Dahlem, ein historisches Gut mit Museum und Bioladen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Hier können Sie das Landleben mitten in der Stadt genießen, an spannenden Workshops teilnehmen oder einfach einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen.

Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Grunewald ein, der mit seinen Seen und Waldwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Und wenn Sie Lust auf einen Shopping-Ausflug haben, sind sowohl der elegante Kurfürstendamm als auch die lebhafte Schloßstraße nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Ihr exklusiver Rückzugsort in Dahlem

Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Berlins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie Herrn Öhler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
                

                Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.

Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
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4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
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Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die  Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.