Seltene Kaufgelegenheit in einer der TOP WOHNLAGEN der Region!

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück, das durch seine ideale Lage und Topografie besticht. Die gleichmäßige Ebene des Grundstücks bietet nicht nur eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre Baupläne, sondern vereinfacht auch die gesamte Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens erheblich. Besonders an diesem Grundstück ist, dass es sich trapezförmig nach Südwest öffnet und im rückwärtigen Bereich von einem Grünstreifen mit Baumbestand eingefasst ist (Grünstreifen in öffentlicher Hand).

Die sofortige Bebauung ist möglich, vorausgesetzt natürlich, Sie stimmen sich mit dem zuständigen Bauamt Schweich ab und halten sich an die Vorgaben des Bebauungsplans Madell III.

Der Weißdornweg in 54338 Schweich bietet eine besonders einladende Ausgangslage u.a. für Familien und Senioren. Diese ruhige und sichere Wohngegend zeichnet sich durch ihre freundliche Atmosphäre und den gut durchdachten Anordnung der Bebauungen aus. Die Wohnhäuser in dieser Umgebung sind meist großzügig geschnitten und verfügen über Gärten, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Menschen ansprechend sind. Ein Traumhaus in dieser Art und Weise könnte auch auf dieser Parzelle erbaut werden. Die Nähe zu örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Ärztezentren macht den Weißdornweg besonders attraktiv. Eltern können ihre Kinder schnell zur Schule oder in den Kindergarten bringen, während Senioren von den nahegelegenen Gesundheitsdiensten profitieren.Die ruhige Lage des Weißdornweges ermöglicht es, in einem entspannenden Umfeld zu wohnen, während zugleich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
            

                Schweich liegt in einer äußerst vorteilhaften Makrolage, die sowohl durch ihre Anbindung an das Autobahnnetz als auch durch ihre Nähe zu Luxemburg besticht. Die Stadt ist hervorragend über die Autobahn A1 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region herstellt. Dies ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsmetropolen der Umgebung als auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Pendler. Die gute Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft für Berufspendler und Familien, die eine flexible Mobilität schätzen.

Zusätzlich profitiert Schweich von der Nähe zur luxemburgischen Grenze, was eine internationale Dimension hinzufügt. Die Nähe zu Luxemburg eröffnet zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten und stärkt die wirtschaftliche Attraktivität der Region. In Kombination mit der hohen Lebensqualität und der charmanten Umgebung bietet Schweich sowohl für Familien als auch für ältere Menschen ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
                

                Alle notwendigen Angaben zu einer möglichen Bebauung finden Sie zum im Geoinformationssystem der Stadt Schweich (Bebauungsplan Madell III). Nachfolgend der Link: https://www.gis-schweich.de
Oder Sie melden sich bei uns, und wir senden Ihnen gerne die Unterlagen.

Vorläufige Informationen:
- II Vollgeschosse
- Grenzbebauung vorgeschrieben
- Nutzung Wohnen


1. HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Tim Boldorf Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso haftet Tim Boldorf Immobilien nicht für die Verfügbarkeit des Angebots, ganz gleich ob Verkauf oder Vermietung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
2.VERBRAUCHERINFO
a) Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
b) Unternehmer, Anschrift, Beschwerde-Adressat
Tim Boldorf Immobilien, Inhaber Tim Boldorf, Bahnhofstrasse 71, 54338 Schweich, 06502-4046021, info@tim-boldorf-immobilien.de
3. WIDERRUFSRECHT: 
Es besteht ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf www.tim-boldorf-immobilien.de
4. IMPRESSUM: 
Das gesamte Impressum von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
5. DATENSCHUTZERKLÄRUNG 
Die gesamte Datenschutzerklärung von Tim Boldorf Immobilien finden Sie unter www.tim-boldorf-immobilien.de
6.MAKLERPROVISION
Der Makler-Vertrag mit Tim Boldorf Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung auf Basis unseres Objektexposés und der darin stehenden Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.