Das hier angebotene Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² liegt etwas erhöht zur Straße und bietet eine hervorragende Grundlage für eine extravagante Bebauung mit Blick ins Grüne. Da in diesem Bereich kein Bebauungsplan vorliegt ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Das zukünftige Bauvorhaben sollte sich demnach lediglich an der benachbarten Bebauung orientieren. Dies ermöglicht Ihnen eine bis zu zweieinhalb geschossige Bauweise. Eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage bietet erste Anhaltspunkte für die... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an!
            

                Das baurechtlich erschlossene und sehr ruhig gelegene Grundstück liegt in äußerst idyllischer Lage im sehr gefragten Königswinterer Ortsteil Rauschendorf. Genießen Sie hier nach Feierabend die Herrlichkeit der Landschaft in Kombination mit einer Fülle von Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten. Dennoch sind sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bäcker, Banken, Metzger sowie der Edeka Markt Buchner direkt im benachbarten Stieldorf vorhanden. Hier befindet sich auch die Grundschule am Lauterbach mit offener Ganztagsschule. In Rauschendorf selbst stehen Ihnen noch der CJD Kindergarten mit musikalischer Früherziehung und die kleinen Strolche Rauschendorf zur Verfügung. Das weit über die Region hinaus anerkannte Schulzentrum Oberpleis sowie das Gymnasium am Ölberg bieten ebenso wie das CJD in Königswinter sämtliche weiterführende Schulformen an. Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem privaten PKW ist als hervorragend zu bezeichnen. Somit sind sämtliche Städte wie Bonn, Hennef, Siegburg (ICE Bahnhof) und Sankt Augustin schnell erreicht. Über die A3 gelangen Sie rasch nach Köln und Frankfurt.
                

                Der vordere Bereich des Grundstücks ist zweigeschossig und mit Satteldach bebaubar. Einem Dachgeschoßausbau steht somit nichts im Wege. Die möglichen Quadratmeterzahlen und Kubikmeter bzgl. der Wohnfläche und der Kubatur entnehmen Sie bitte nachfolgend unserem Exposé. Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut werden. In der näheren Nachbarschaft... für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Objektexposé an!