ACHTUNG: Es gibt schon einige Vormerkungen - sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Lieblingswohnung!

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon ist eine Beispielwohnung von insg.  10x 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 64-78 m².

Quartier Vielfalt:
Hier entsteht mehr als nur Wohnraum – hier wächst ein Miteinander.

In einem neuen, zukunftsorientierten Quartier vereinen sich Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Inklusion zu einem Lebenskonzept, das Menschen verbindet.
Das Ensemble besteht aus zwei Häusern mit 50 Eigentumswohnungen von 2-5-Zimmerwohnungen sowie zwei Gebäuden mit 37 genossenschaftlichen Wohnungen, ergänzt durch Gemeinschaftsräume und einen Kindergarten für Kinder bis drei Jahre. So entsteht ein vielfältiges, lebendiges Zuhause für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen und Lebensformen – ein Ort, an dem jede und jeder willkommen ist.

Gemeinschaft erleben – Inklusion leben

Dieses Quartier ist bewusst so gestaltet, dass Begegnung und Zusammenhalt wachsen können. Hier treffen Eigentümerinnen, Genossenschaftsmitglieder, Familien, Alleinstehende, Jung und Alt aufeinander – barrierefrei und respektvoll.
Die Laubengänge sind nicht nur Wege, sondern Räume der Begegnung: Orte für spontane Gespräche, kleine Nachbarschaftstreffen oder einfach ein freundliches Lächeln im Vorübergehen. Gleichzeitig bieten private Balkone, Terrassen und Gärten Rückzug und Ruhe – Ihr eigener, geschützter Bereich inmitten einer offenen Gemeinschaft.
Zwischen den Gebäuden öffnet sich ein grün gestalteter Innenhof, in dem Kinder spielen, Menschen gärtnern und Nachbarn zusammenkommen. Hier wird Gemeinschaft spürbar – Tag für Tag.

Nachhaltig bauen – gesund wohnen

Die Gebäude entstehen in atmungsaktiver, ökologischer Holzbauweise und erfüllen mit der QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) den höchsten Energiestandard.
Wohnen in Holz bedeutet Wohnen mit der Natur: Holz schafft ein gesundes Raumklima, reguliert die Feuchtigkeit und vermittelt Wärme, Geborgenheit und Ruhe. Jeder Atemzug in einem Holzhaus fühlt sich frischer, natürlicher an – ein Zuhause, das Körper und Seele gut tut. Gleichzeitig ist Holz ein nachwachsender Rohstoff, der CO₂ bindet und einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leistet. So verbinden sich ökologische Verantwortung und modernes Wohnen auf ideale Weise.

Räume fürs Gemeinsame

Das Herzstück des Quartiers bilden die gemeinschaftlich genutzten Räume:
Ein Multifunktionsraum mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Feiern oder Tagen ein.
Eine Werkstatt steht für kreative und handwerkliche Projekte offen.
Gästeapartments bieten Raum für Besuch, und Co-Working-Plätze schaffen Flexibilität für das moderne Arbeiten.
Darüber hinaus entstehen Arbeitsgruppen und Initiativen – für gemeinsames Gärtnern, kulturelle Veranstaltungen, gegenseitige Unterstützung oder einfach schöne Momente im Alltag. Inklusion bedeutet hier nicht nur Zugänglichkeit, sondern aktive Teilhabe und Miteinander.
Durch das Teilen von Räumen und Ideen wird Wohnen neu gedacht: individuell und gemeinschaftlich zugleich. So können die Wohnungen selbst kompakter sein, ohne dass Lebensqualität verloren geht – im Gegenteil: Sie gewinnen an Weite, Offenheit und Verbindung.

Fazit
Dieses Quartier ist ein Ort des Miteinanders, der Achtsamkeit und der Zukunft.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst leben – ökologisch, sozial und gemeinschaftlich.
Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur gebaut, sondern gelebt.
Willkommen in einem Quartier, das mehr bietet als vier Wände –

Willkommen in einer Gemeinschaft, die trägt.
            

                Ladenburg – Historisches Flair trifft auf moderne Lebensqualität
Eingebettet in der malerischen Rheinebene zwischen Heidelberg und Mannheim liegt die traditionsreiche Stadt Ladenburg – ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig mit urbaner Infrastruktur überzeugt. Die historische Altstadt, eine der ältesten Deutschlands, begeistert mit charmanten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die vom römischen Ursprung bis zur Blütezeit der Renaissance reichen.
Trotz ihres historischen Charmes ist Ladenburg alles andere als von gestern: Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitsversorgung bietet Bewohnerinnen und Bewohnern höchsten Alltagskomfort. Die Stadt ist perfekt angebunden – ob mit dem Auto über die A5 und A6 oder per Bahn: Heidelberg und Mannheim sind in nur wenigen Minuten erreichbar..
Ob als Wohnort für Familien, Berufspendler oder Kulturinteressierte – Ladenburg vereint die Ruhe einer historischen Kleinstadt mit den Vorteilen der Metropolregion Rhein-Neckar. Ein Ort zum Wohlfühlen, Entdecken und Ankommen.

Perfekte Anbindung im Neubaugebiet Nordstadt-Kurzgewann – Leben und Wohnen mit direktem Draht zur Ladenburger Innenstadt
Im modernen Neubaugebiet Nordstadt-Kurzgewann entstehen vier Gebäude, die modernes und gemeinschaftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Hier genießen Sie nicht nur Wohn- und Lebenskomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die lebendige Ladenburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad das Herz der Stadt – ideal für entspannte Spaziergänge, Einkäufe oder einen Kaffee in einem der gemütlichen Cafés.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt: Die kurzen Wege ermöglichen schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ob zur Arbeit, zum Shoppen oder ins kulturelle Leben – von Nordstadt-Kurzgewann aus sind Sie jederzeit mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig die ruhige und grüne Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses.

Nordstadt-Kurzgewann – hier trifft modernes Wohnen auf zentrale Lage.
                

                Frühzeitige Vormerkungen werden bevorzugt bei der Auswahl der Wohnungen berücksichtigt.

Dieses Dokument dient ausschließlich der unverbindlichen Projektvorstellung.

Alle Angaben sind vorläufig und können sich im Rahmen der weiteren Planung ändern.

Weitere Informationen unter:

https://oekogeno-vielfalt.de/eigentumswohnungen-ladenburg/