Dieses freistehende, sehr geräumige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Meinerzhagen zeichnet sich insbesondere durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. 

So eignet sich die Immobilie sehr gut für das Mehr-Generationen-Wohnen oder Familien mit Kindern. 

Ferner besteht die Möglichkeit, das Haus nach entsprechenden Umbauten in drei Wohneinheiten aufzuteilen. 


Die Immobilie wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 288,00 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 102,00 qm das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, das Esszimmer, die Küche, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss verfügt über ca. 101,00 qm und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Küche genutzt werden kann, und in ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. 
Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie auf eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. 

Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 85,00 qm drei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie nützliche Abstellfläche.


Ein Highlight der Immobilie ist der in ca. 1996 gebaute ca. 54,00 qm große Schwimm- und Wellness-Bereich im Untergeschoss.


Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum und das Heizöllager. 


Das ca. 765,00 qm große Grundstück ist ebenerdig angelegt und bietet eine grüne Oase im Stadtzentrum.

Eine innenliegende Garage und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. 


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor.
            

                Diese Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Meinerzhagen in Zentrumsnähe.  

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie die Hauptstelle der Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind wenige Fahrminuten entfernt. 

Meinerzhagen ist umgeben von Talsperren und Seen, die einen Großteil der Wasserversorgung des Ruhrgebietes übernehmen, aber auch für eine reizvolle Umgebung der Stadt im Ebbegebirge sorgen.

 Im Sommer laden die Berge und Wälder der Umgebung zum Wandern ein, die Talsperren bieten viele Möglichkeiten des Wassersports und im
Winter kommen die Wintersportler mit vielfältigen Möglichkeiten zum Zuge.

Verkehrstechnisch sind sowohl die A 45 und die A 4 als auch der Bahnhof für Pendler ins Ruhrgebiet oder Rheinland jeweils sehr gut mit dem Auto zu erreichen.
                

                Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de