Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 898 m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie, die 1974 in Fertigbauweise der Firma Nordhaus errichtet wurde, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Ein klassisches "Handwerkerhaus" mit viel Potenzial! 

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Einfamilienhaus eine Küche, ein Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten und überdachten Terrasse, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. 

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer und ein weiteres Kinderzimmer. 

Der Dachboden ist gedämmt und verfügt über weitere Stellfläche. 

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller hat auch einen separaten Zugang über den Garten und verfügt ebenfalls über eine Toilette. 

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl Heizung die erst im Jahr 2002 erneuert wurde.  

Highlight der Immobilie ist die Lage und der schöne Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten! 

Weitere Bilder folgen in kürze. 

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit viel Potenzial suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat!
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Rühen OT Brechtorf, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Rühen liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wolfsburg und Gifhorn, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. 

In Rühen selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und fördern ein aktives Gemeinschaftsleben.

Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer guten Anbindung an die Autobahn, macht Rühen zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. 

Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität, die Rühen zu bieten hat, und genießen Sie ein harmonisches Zuhause in dieser liebenswerten Gemeinde!
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.