Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Baugrundstück mit einer Fläche von 500 m² in einer begehrten Wohnlage von Waiblingen-Beinstein. 

Der Bodenrichtwert beträgt 1.020,00 EUR pro Quadratmeter. 

Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplangebiet "Brunnweg/Rieslingstraße". 

Zur Zeit entwickelt die Stadt Waiblingen für dieses Gebiet einen neuen Bebauungsplan. 

Voraussichtlich wird dieser Ende 2025/Anfang 2026 rechtskräftig werden. 

Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für den Bau von einem großzügigen Einfamilien- oder Doppelhauses. 

Nach aktuellen Informationen des Eigentümers entstehen lediglich noch Kosten für die Herstellung der Hausanschlüsse im Zuge der Realisierung des neuen B-Planes.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Beinsteins! Dieses großzügige Baugrundstück bietet die perfekte Gelegenheit für den Bau eines Familienheimes und vereint idyllische Lage mit bester Infrastruktur. 

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung!

            

                Das traumhafte Baugrundstück liegt in einer sehr schönen Gegend von Waiblingen-Beinstein. Ein Kindergarten ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreicht, zur Grundschule gelangen Sie in ca. 12 Minuten zu Fuß. 
Der Ortskern mit dem wunderschönen Rathaus ist ca. 10 Geh-Minuten entfernt. Zum S-Bahnhof "Stetten-Beinstein" gelangen Sie per Auto in ca. 4 Minuten. 

Waiblingen-Beinstein ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg. Er liegt im Remstal, etwa 12 km nordöstlich von Stuttgart. Die reizvolle Lage inmitten von Weinbergen und Obstbaumwiesen bietet eine Fülle von Naturerlebnissen direkt vor der Haustür.

Die Ortschaft weist ein ausgeprägtes und pulsierendes Vereinsleben auf, das gerade auch das kulturelle Leben im Ort bereichert. Die sanierte Ortsmitte mit dem denkmalgeschützten Fachwerk-Rathaus aus dem Jahr 1582 bietet nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch genügend Platz zum Verweilen und zur Kommunikation.

Beinstein verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an die B 29, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Aalen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Beinstein mit dem Stadtzentrum von Waiblingen und umliegenden Orten verbinden.

                

                Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. 
Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher