Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene rund 1.125 m² große Grundstück liegt in Hohenpeißenberg in ruhiger Ortsrandlage mit Weitblick über den Pfaffenwinkel nach Südwesten Richtung Alpen. Für das Gebiet ist aktuell kein Bebauungsplan ausgewiesen, so dass eine Bebauung gemäß §34 BauGB (sog. Nachbarbebauung) möglich ist. Als Orientierungsgröße gilt eine Geschossflächenzahl von 0,40, wodurch auf dem Grundstück eine Bruttogrundfläche von maximal 450 m² realisierbar ist. In offener Bauweise können zwei Vollgeschosse entstehen. Denkbar ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Zweifamilien- oder einem Doppelhaus. Auch eine Teilung des Grundstücks in 2 Doppelhaushälften kommt in Betracht. 

Aktuell befinden sich auf dem Baugrundstück eine Fertig- und eine Blechgarage. Das Grundstück kann über die bestehende Kanalisation des nördlichen Nachbargrundstücks erschlossen werden, welche als Grunddienstbarkeit (Wasserleitungsrecht) im Grundbuch eingetragen ist. Für die Lech-Elektrizitätswerke AG bestehen darüber hinaus Dienstbarkeiten auf dem Grundstück (Starkstromleitungsrecht und Trafostationsrecht).
            

                Hohenpeißenberg, am Fuße des gleichnamigen 988 Meter hohen Hohen Peißenbergs und im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen, verfügt über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die knapp 4.000 Einwohner zu schätzen wissen. Umgeben von einer bezaubernden Naturkulisse reicht der Blick von den Chiemgauer Bergen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, Walchenseer- und Achenseer Berge, Karwendelgebirge, Estergebirge, Wettersteingebirge, Ammergauer Berge, Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein Sendeturm und ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt. Der Hauptort befindet sich am linken Ufer des Flusses Ammer, die durch die Ammerschlucht unterhalb der Südseite des Ortes vorbeifließt. Mit einem Badesee, einem Nettoeinkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Pizzeria, Arztpraxis, Apotheke und Friseur bietet Hohenpeißenberg seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Über den südlich gelegenen Bahnhof erreicht man die Großstadt München im Stundentakt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Volksschule, sowie zwei Fußballplätze und Tennisplätze bei der Rigi-Alm. Von Hohenpeißenberg aus lassen sich die Wanderregionen im Ostallgäu um Füssen oder Garmisch-Partenkirchen mit seinen umliegenden Bergen in nur einer Autostunde erreichen. In gut 20 Minuten gelangen Sie über die Umgehungsstraße B 472 von Hohenpeißenberg nach Weilheim, bis Peißenberg benötigen Sie etwa 10 Autominuten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.