Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer bietet Ihnen auf großzügigen 142 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolles Wohnen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 erbaut wurde. Eine komplette Sanierung fand 2015 statt, als die Einheit aus einer Arztpraxis in eine moderne Wohneinheit umgebaut wurde. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, was den Zugang besonders bequem gestaltet.
Ausstattung:
Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche mit Kochinsel, die in der Wohnung bleibt und im Kaufpreis enthalten ist – ideal für alle, die gerne kochen und geselliges Beisammensein schätzen.
Das große Bad ist mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein En-Suite-Badezimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, was für zusätzlichen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgt.
Parkmöglichkeiten:
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu dieser Immobilie und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 698,54 € inklusive 182 € Rücklagen.
Die Daten des Energieausweises beziehen sich hier auf das Gesamtgebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage von Gelsenkirchen-Buer
45894 Gelsenkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
320.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.COMBINED_HEAT_AND_POWER_REGENERATIVE_ENERGY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 68,9 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Gelsenkirchen Buer ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.
Sonstige Angaben
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Grundriss
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Adresse
45894 Gelsenkirchen
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