Die schöne kleine Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rümmelsheim. Die Immobilie wurde im Jahre 1920 erbaut und in den Jahren 2025 moderisiert. Das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss lädt nach Feierabend zum Verweilen ein. Das Haus ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Hobbyköchen bietet die Küche im Erdgeschoss Platz zum Wirken. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner befindet sich in der Küche im Erdgeschoss. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine TV-SAT-Antenne.
Die Heizkosten sind nicht in den Betriebs- und Nebenkosten enthalten. Die Mieter rechnen diese Kosten (für den Betrieb der Gas-Therme) direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Die Warmwassergewinnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer auch diese Kosten rechnen die Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Mayence-Immobilien: Modernisiert! Schöne kleine DHH in Rümmelsheim!!!
55452 Rümmelsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
585 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 90 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 675 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1755,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 98,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
98,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
EG: Verteilerflur mit einem Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
1.OG: Flur, Wohnzimmer
Ausstattung:
Wohnbereich mit Fliesen- und Laminatboden ausgestattet, Innentreppe mit Edelholz, Innentüren Farbe: weiß, Isolierungverglasung komplett, Fensterrahmen: Kunststoff - Optik: Holz, Fenster gesichert mit Rollläden, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Heizung als Gas-Etagenheizung, (Brennwerttherme - Ernergieträger: Gas), Warmwassergewinnung mittels Durchlauferhitzer (Energieträger: Strom), Zustand: modernisiert - in gepflegtem Zustand, TV mit SAT-Antenne, Fassade mit Rauputz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rümmelsheim.
Sonstige Angaben
Bitte bedenken Sie, dass ein Exposé nur einen kleinen Einblick in das angebotene Objekt bietet; unsere Immobilienberater freuen sich deshalb auf einen Besichtigungstermin, um Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können.
Wenn gewünscht, stellen wir auch gerne den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Die im Exposé gemachten Aussagen entsprechen den Angaben des Eigentümers; eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
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Adresse
55452 Rümmelsheim
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